《2017年云南省学区房新政策,购买学区房注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【教育学习】栏目，于2016-12-13 10:39:14整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
2017年云南省学区房新政策,购买学区房注意事项。可怜天下父母心，作为一个特殊的购房群体，为了让小孩赢在起跑线上，家长宁愿花更多的钱、更多的心血，为孩子未来教育资源投资。从这种意义上来说，学区房承载了比一般房子更多的意义。如下是大铁棍小编整理，欢迎阅读。
那么，家长买学区房时要注意哪些问题?离学区近就是学区房吗?最新的学区房政策又有什么变化?
1、学区房和学位房的区别
学区房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是学区房。购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位，一定要咨询清楚。
2、买房时，有哪些注意事项
(1)摸清楚学位年限。小编要提醒的是，部分学位是有年限限制的，要提前摸清楚，别等到孩子长大，准备读书了，才发现学位过期了。
(2)学位有人数限制。学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商才会有学位先到先得的说法。尤其在旺季，要提前下手。
(3)查明学位指标是否被占用。这主要是针对购买二手房而言，购房者需搞清楚该房学位是否已被占用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后，孩子获得学位。
(4)要摸清各个学校对学位的特别规定。在购买房子之前，家长摸清各个学校对学位的特别规定，一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以要事先打探清楚。
(5)谨慎看待“就近入学”。“就近”指的是相对就近概念，而非地理位置的远近。
3、小心学区房政策变化
此前，教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求——
“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。”
此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。对此，很多家长担心，买的学区房是不是白买了?实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。
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1、一线城市与强二线城市中心普通二手住宅
在北上广深天这五个一线城市，房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。下面以2004年到2014年小学在校生人数增长作为一个指标来看看几个一线城市和强二线城市的人口增长情况：
从这个指标可以在一定程度上反应出一线城市与强二线城市人口基数增长情况，这几个城市人口竞争力在上升，而每个城市的中心区也就那么点地方，这就导致了如北京与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。
既然人口还在增，那么房子需求依然旺。中心区，生活便利，新房已经没地方建了，剩下的二手房依然是抢手货。
2、轨道交通房
无论在哪个城市生活，大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况，莫要错失良机。
3、大城市周边明显人口增量的二、三线城市
这些城市由于地缘关系，再加上人口竞争力的上升，未来的房价上涨趋势比较明显。无论是是刚需还是投资都应趁早下手。
4、在规划功能调整中受益的房子
功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。我们要多关注自己所在的城市，看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。
5、大城市城中村旧改与改造
大城市存在城中村改造。大家要根据自己城市的具体情况，独具慧眼，抢得先机。
