《一线城市房地产价格会暴跌吗?专家来分解(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-03-14 16:16:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
这个10%的不确定因素，就是美元加息，导致热钱超大规模流出，涌向美国，国内的资金池一泻千里，房价水落石出!
想当年，泰国就吃过这个大亏。
1990年代初，泰国经济发展很快，加上美联储降息，大量热钱涌入，银行资金充裕，很多钱跑到房地产，建了一大堆房子。
据统计，当时泰国积压的住房需7年时间才能消化，写字楼和商铺空置率高达20%以上。
泰国是一个很安逸的国家，大家都没啥危机意识，就这么晃晃悠悠过，然后，一晃就到了1997年。
1997年前后，美联储忽然吹响加息的号角，呼唤全球美元回家。
这下，泰国倒大霉了。
1997年5月，以索罗斯为首的国际资本大鳄开始大量抛售泰铢，大量资金从房地产业出逃。政府被国际投机家一下子卷走了40亿美元，许多泰国人的腰包也被掏个精光。
东南亚国家逃跑的资金，刚好去吹大美国科技股的泡泡。
从1997年到2000年，泰国房地产跌的稀里哗啦，美国股市涨得如火如荼，最后算下来，泰国房地产和美国股市的一跌一涨，一来一去，刚好相差95%。
前车之鉴，不得不防!
有些粉丝在后台留言，问内参君：你为啥经常写美国的经济和金融?这里内参君要告诉大家：中国经济和世界经济分不开的，我们不是绝缘体，不是遗世独立。
知己知彼，才能百战不殆。否则，哪一天你被剪了羊毛，还替人家数钱。
从这个角度说，只要我们能防止国内资本异常流出海外，让美元加息薅羊毛割韭菜的美梦成为泡影，房价就不会大跌!
四
当然，今天中国的经济，和97年泰国的经济，已不可同日而语了。我们比人家强得多得多!
一方面，我们底子厚，经济韧性强，又有足够的政策工具和改革空间，来保障经济中高速增长。经济增长了，资本有利可图，不仅不会跑，而且还会蜂拥而至。
另一方面，我们的外汇储备全球第一，想来狙击做空中国的资本大鳄，也会掂量掂量自己的能力，知难而退!真的敢来，我们就让它血流成河!
此外，别忘了，咱们的资本账户还没有对外开放呢!这是一道“资本管控”的防火墙，大大增加了热钱逃跑的难度。
所以，美国现在倒很想占中国的便宜，但是一轮轮的左攻右打、软硬兼施下来，并没有讨到多少好，倒越来越像纸老虎了。
现在看来，中国这道巨大的筹码关口恐怕不是美国能攻得破的，这是强势美元战略绕不过去的一个门槛。
写到这里，内参君要说句公道话：不要天天想楼市崩溃!
楼市真的崩溃了，而替代的支柱产业又没有起来，经济必将一塌糊涂，到时你的工作和财富可能都会人间蒸发!
牢牢守护住我们的国民财富吧!
五
在土地总量基本不变的情况下，货币潮水还在上涨、人口洪流继续涌来，你说一线城市房地产价格会暴跌吗?
好啦，亲，别痴心妄想了!
要么买，要么洗洗睡!
