男子购房交易还没完成,10天"通州最严限购令”就出台

《男子购房交易还没完成,10天"通州最严限购令”就出台 》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-03-16 10:21:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　新京报快讯(记者刘洋)杨先生在通州买了套房，签购房合同、缴纳定金、通过购房资格审查后，卖方不同意卖房了。10天后“通州最严限购令”出台，杨先生不再具备购房资格。杨先生和卖方闹上法院，并因此被称为“通州限购第一人”。

　　新京报(微信公号ID：bjnews_xjb)记者今日获悉，通州法院认定杨先生已无购房资格，且未办理网签手续，驳回了其诉讼请求。

　　卖方不配合面签，通州限购政策出台

　　杨先生说，他是改善性购房，2015年初卖了老房子后，在通州选了一个三居室。同年6月3日，在房产中介公司的介绍下，他以303万的价格购买王女士位于通州区颐瑞西里的房子，签订了买房合同，并交了2万元定金。不久，卖主王女士多次要求杨先生将定金增加到30万元，经协商，杨先生同意将定金增为10万元。

　　“那时候就传出来，北京市政府要搬到通州，建设行政副中心。”杨先生说。

　　收了定金后，王女士不配合办理面签、评估、网签等手续。8月5日，杨先生已经通过了购房资质审查，然而8月13日，他找房产中介、王女士进行三方面谈，但王女士明确表示不履行合同义务，擅自违约。8月15日，通州区房屋开始限购，网签仍未完成。

　　为此，杨先生起诉王女士夫妇要求对方配合办理面签、评估、网签等手续，并支付违约金30.3万元。

　　庭审中，王女士夫妇辩称，7月中旬想和原告协商购房事宜，当时原告失联10余天，导致双方不能正常履行合同，原告存在过错。根据现有的政策，杨先生已无在通州区购房的资格，现在的合同属于不能履行的状态，是情势变迁所致，并非被告违约所致，要求驳回原告的诉讼请求。

　　法院查明，2015年7月，经纪公司向建委提交了杨先生购房资格审查的相关材料，2015年8月初，杨先生购房资格审查通过，符合购房条件。资质审查通过后，杨先生及经纪公司多次联系王女士办理网签手续，通过杨先生提供的录音资料证明，王女士表示不同意卖房，故王女士一直未与杨先生办理网签手续。