《揭城市夜光与房价暴涨的关系 房价最具上涨潜力地区盘点(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-03-24 14:30:55整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
【珠三角】
我们由南向北来看。这是珠三角城市群。佛山和广州的灯光已完全连为一体，整个广州市已经是灯火通明，其实东莞、惠州、深圳、珠海、中山一直到香港的灯光也已经连为一体。去年深圳房屋均价涨幅达到47.5%。另外，值得一提的是，在2015年珠江三角洲已是世界人口和面积最大的城市带了。
上海
上海和江苏省的太仓、昆山通过稍弱的光亮连接在一起，上海的西北边界已经被灯光掩盖。虽然上海市面积不如北京大，但是上海的灯光面积占其总面积的比例却比北京高。因此在2015年中国城市体系中，上海排在第一位，北京排在第二位，两者都被定位超一线城市。去年上海房屋均价涨幅达18.2%。在这个区域内除了上海，还有苏州、和杭州。苏州的明亮程度大于杭州，几乎已经与上海的明亮区域连为一体。
北京
京津地区比长三角大，但是京津地区的灯光并没有连成一片，而且北京灯光的亮度和面积都比天津要大。去年北京房屋均价涨幅达10.4%。
说了那么多，一线城市的夜间灯光怎么会和房价暴涨有关系呢?
灯光和房价没啥关系，但是灯光背后隐藏的秘密与房价却又扯不清的关系。魔鬼就隐藏在细节之中，它经不起深究。
对此小M要深究两点：1)一线城市夜晚灯光面积占其总面积的比例都非常高，这说明北上广深基础设施已经很完善了，空余或者闲置的地很少，就是想多建房子，没有地怎么建。这预示着房屋供给比较少;2)闪耀着的灯光背后隐藏的是完善的基础设施、发达的经济、先进的技术和教育以及高水平的社会福利。这些都是人们所追逐的东西，因此灯光越亮的城市，人口就越密集，房价也就越高!
虽然房价有多重因素决定!但是人口结构绝对是最重要的因素。这三大城市群的人口大约占了中国总人口的24%，而且每年还有许多受过高等教育的年轻人流入这些城市。瑞士信贷(Credit Suisse)在研究报告中称，深圳和上海是年轻人和受过高等教育的人比较喜欢去的地方，而正是这一部分人推高了房价。
