《广州土地高价续期 广州暂无项目需要延续土地使用权期限(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-04-17 18:21:26整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
早在上世纪90年代，广州就有住宅土地出让，经过开发后推出市场。以广州最早开发的“豪宅”片区二沙岛为例，从上世纪90年代开发，部分别墅当时的土地使用年限已经按照国家要求定为70年;普通商品房小区中，像天河区的六运小区、海珠区的江南新村，土地使用权年限也都按照国家标准。
业内人士透露，广州市场上曾经有大批“烂尾楼”，经过资金注入之后“咸鱼翻生”，即使作为一手楼开卖，其土地使用年限也可能“缩水”。像前几年越秀区有楼盘开售，土地使用年限只剩50多年。而有的楼盘经过多年的分期开发或者囤地捂盘，也有可能导致土地使用年限缩水。
楼市影响
楼梯楼成交比例下降
老旧物业引买家注意
满堂红链家市场部高级经理周峰指出，在广州二手楼市之中，一些老旧房改房的土地使用权年限剩余较短，但也没有听说有快到期的情况。然而，这类物业的老旧情况已经引起二手买家的注意。像今年广州市场的成交结构中，即使较电梯楼要便宜，但楼梯楼的成交比例已经下降到不足四成。这类物业上的土地到期后如果需要补交土地出让金，楼梯楼的住户未必承担得起，应该提供一定的优惠。而记者采访的一些市民就表示，相较于这些年不断稳中有升的房价，现在要不要入市买房，比起考虑土地的使用年限更有迫切性。
