2016年郑州土地使用权管理暂行办法解读(使用权到期怎么办)(二)

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第三十四条　华侨在城市的房屋，华侨自用或由其亲属、委托代理人使用的房屋，其土地使用权确认给房屋产权人。

第三十五条　由房产管理部门代管的房屋，其土地使用权确认给房产管理部门。代管关系结束后，其使用权相应转移。

第三十六条　未按批准用途使用国有土地的或者未经原批准机关同意连续二年未使用的，由市、县(市)人民政府收回土地使用权。

第三十七条　农民集体经济组织或个人使用的国有土地，经县级以上人民政府批准的，土地使用权确认给现使用者;未经批准的，经市、县(市)人民政府按有关规定处理后，再确认土地使用权。

　　第四章　

第三十八条　土地改革时已分配给农民并发给土地所有权证，1961年开始，农村实行固定土地所有权时，已固定给农民集体经济组织，国家未征用过的土地，属农民集体所有。但本条例另有规定的除外。

第三十九条　确定给农民集体经济组织所有的土地，由于乡村行政区划调整、农田基本建设、农民集体兴办企事业、国家建设征地、自然灾害等原因，使土地所有权发生变化的，按最后一次调整的权属界线确认土地所有权。行政区划界线变动后，未进行土地权属界线调整的，原权属界线不变

。第四十条　乡(镇)、村办企业事业单位使用的本乡(镇)、村集体所有土地，按下列规定确认土地所有权：(一)1961年开始，农村实行固定土地所有权前使用的，分别属于该企业隶属的乡(镇)、村农民集体所有。(二)1961年开始，农村实行固定土地所有权后，至1982年2月期间使用的土地，

有下列情形之一的，分别属于该企业隶属的乡(镇)、村农民集体所有：

1、签订过用地协议的(不含租借);

2、经县、乡(公社)、村(大队)批准或同意，并进行了适当的土地调整或一定补偿的

;3、原集体企事业单位体制已合法变更的。

(三)1982年3月至1988年12月期间违法使用农民集体所有的土地，按有关规定清查处理后，乡(镇)、村企事业单位继续使用的，分别确认为该企业隶属的乡(镇)或村农民集体所有。

第四十一条　乡(镇)企业使用本乡(镇)内村集体所有的土地，经县级以上人民政府批准，依照有关规定进行过补偿或安置的，土地所有权确认为乡(镇)农民集体所有。乡(镇)、村办企业相互兼并的，被兼并企业使用的农民集体土地经县级人民政府批准，确认给兼并企业隶属的乡(镇)、村农民集体所有。

第四十二条　农民集体经济组织使用其他农民集体经济组织所有的土地，连续使用不足二十年的，所有权属原农民集体经济组织。连续使用超过二十年，而原土地所有者在二十年内未要求收回土地的，所有权确认给现使用土地的农民集体经济组织。

第四十三条　乡(镇)、村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利、电力、通讯等设施用地，分别属于乡(镇)、村农民集体所有。

　　第五章　

第四十四条　乡(镇)、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。

第四十五条　对乡(镇)、村办企事业单位使用的农民集体土地，清查非农业建设用地时，已作过处理的，按处理决定确认土地使用权。第四十六条　全民所有制单位或城市集体所有制单位与农民集体经济组织、农民集体经济组织与农民集体经济组织联办的企事业单位使用的农民集体土地，按照乡(镇)、村建设用地的规定办理的，其集体土地使用权确认给联办企事业单位。

第四十七条　农民集体修建的道路、水利、电力、通讯等设施，占用农民集体所有的土地，有管理部门的，土地使用权确认给管理部门;无管理部门的，土地使用权确认给村民委员会或乡(镇)人民政府。

第四十八条　农民宅基地按下列规定确认土地使用权：(一)1982年7月底前划定的宅基地，按规定的标准调整后的面积确认土地使用权;

(二)1982年8月至1987年9月期间划定的宅基地，按标准的面积确认土地使用权，超过县(市)人民政府规定标准的部分，土地使用权确认给土地所有者;

(三)1987年10月以后划定的宅基地，按批准的面积确认土地使用权，超过《河南省实施办法》第四十八条规定标准的部分，土地使用权确认给土地所有者。第四十九条　户口外迁户或农转非户的宅基地有房屋的，宅基地使用权确认给房屋产权所有者;无房屋的，土地使用权确认给土地所有者。

第五十条　一户占用两处以上宅基地的，符合分户条件而且现有面积没有超过分户使用宅基地合计面积标准的，分别确认宅基地使用权;不符合分户条件的，超过标准的宅基地使用权确认给土地所有者。

第五十一条　通过购买、继承、接受馈赠房屋取得宅基地的，使用者符合使用宅基地条件的，确认其集体土地使用权。

第五十二条　华侨在农村的房屋，自己居住、亲属居住或者委托他人管理的，其宅基地使用权确认给房屋产权所有者;无人居住、管理的，暂不确认宅基地使用权，房屋倒塌后的空地，土地使用权确认给土地所有者。

　　第六章　

第五十三条　申请确认土地权属的单位和个人，应当按下列规定向市、县(市)人民政府土地管理部门交验有关资料：

(一)单位申请的，应当交验接收、没收、征用、划拨土地的有关资料、房屋所有权证、上级有关部门调拨房地产的资料等;

(二)个人申请的，应当交验土地权属证件、房屋所有权证及其他有关用地的证明材料;

(三)土地权属手续灭失的，应当交验详细写明土地权属来源及变更经过的书面材料和当地乡(镇)人民政府、街道办事处或有关主管部门的证明材料;