《2016年佛山土地使用权管理暂行办法解读(使用权到期怎么办)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-04-23 11:40:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
小编为您特整理了佛山2016年土地使用权管理暂行办法解读，最新政策如未更新为本年度，请见当地政策官网
各区人民政府，市府直属各单位：
为规范我市土地使用权交易行为，经市政府常务会议同意，现将《佛山市实施〈广东省土地使用权交易市场管理规定〉办法》印发给你们，请认真组织实施。
二○○四年二月六日
佛山市实施《广东省土地使用权交易市场管理规定》办法
第一条 为建立和完善有形土地市场，规范土地使用权交易行为，防止国有、集体土地资产流失，根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》和有关法律、法规，结合我市的实际，制定本实施办法。
第二条 本市行政区域内的土地使用权进行交易活动，按本办法执行。
本办法所称土地使用权交易包括土地使用权出让、转让。
第三条 经市、区人民政府批准设立的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构，是有形土地市场的承载体。
土地交易机构接受监察部门和土地行政主管部门的监督。
第四条 土地使用权交易应当遵循公平、公开、公正和诚实信用的原则，任何单位和个人不得非法干预。市、区两级土地交易机构依据公开、公平、公正的原则制定土地使用权交易规则、土地交易机构工作规程，并向社会及竞投(买)方公开。
第五条 土地交易机构履行下列职责：
(一)贯彻执行土地管理的法律、法规、规章和政策;
(二)接受单位和个人的委托，组织实施土地使用权公开交易，包括招标、拍卖、挂牌、公开网上竞价及其他经市政府同意的公开交易方式;
(三)收集、汇总、储存、上报、发布土地使用权供求信息、交易行情以及政策、法规信息;
(四)协助调查土地使用权交易中的违法、违纪行为;
(五)土地行政主管部门委托的其他事项。
第六条 土地行政主管部门要切实加强土地交易市场的管理，建设、规划、财政、物价、计划、房管等各行政主管部门应在各自的职责范围内，积极协助做好有形土地市场的管理工作。
第七条 下列土地使用权交易，必须进入土地交易机构进行公开交易：
(一)商业、旅游、娱乐、写字楼、宾馆和商品住宅等各类经营性用地的土地使用权出让;
(二)行政、事业单位，以及国有企业、集体企业和公有经济成分占主导地位的公司、企业土地使用权转让(含以土地使用权为条件进行的合营合作建房);
(三)以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订土地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
(四)为实现抵押权而进行的土地使用权转让;
(五)判决、裁定需要拍卖的土地使用权转让;
拟转让的土地上建有合法建筑物，依据经规划行政主管部门确认的规划设计条件，该宗地仍有可利用土地且能分割发证，该部分可利用土地的转让也应按第一款的规定进行公开交易。
第八条 下列情形的土地权属变动或交易可直接办理过户：
(一)母公司和全资子公司之间及其全资子公司之间的土地权属变动;
(二)以出让方式(不含补办出让)取得的商业、住宅、办公用途的土地使用权人成立单项房地产公司而引起的土地权属变动;
(三)承接经建设行政主管部门认定的烂尾楼盘而引起的土地权属变动;
(四)将已抵押给金融机构的土地进行处置，该金融机构和抵押人双方同意以地抵债，将土地使用权过户到该金融机构名下;
(五)企业转制或企业整体合并、收购、企业分立而引起的土地权属变动;
(六)以出让方式提供公共配套项目(如供电、供水、供气、邮电、通讯、公交站场)用地;
第一款中的第(一)、(二)、(三)、(四)项规定的情形应当在土地交易机构办理鉴证手续后方可办理过户。
第九条 土地使用权公开交易可以采用下列方式：
(一)公开招标;
(二)公开拍卖;
(三)公开挂牌;
(四)公开网上竞价;
(五)其他经市政府同意的公开交易方式。
