《2016年唐山土地使用权管理暂行办法解读(使用权到期怎么办)(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-04-25 10:22:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
第三十二条利用旧村(含农转非村)址进行平房改建楼房的，应当经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表通过，并报市、县(市)人民政府批准。
第三十三条平房改建楼房应当首先解决自住房，经市、县(市)人民政府批准，可以将自住房用地以外的土地用于房地产开发。农转非村平房改建楼房的，自住房用地可以以划拨方式取得;房地产开发用地，应当以出让方式取得。
第三十四条凡符合收购储备条件的土地，均应进行收购储备，纳入土地储备库。土地收购储备的具体办法，由市人民政府另行规定。
第三十五条乡镇企业使用本集体经济组织以外的土地，应当申请使用国有土地，并以出让等有偿使用方式取得土地使用权;乡(镇)村公共设施、公益事业建设经依法批准，可以使用本集体经济组织以外的农民集体所有的土地。
第三十六条农村村民建住宅，需要使用本村集体所有土地的，由村民提出用地申请，村民会议或者村民代表会议讨论同意，经乡级人民政府审核，报市、县(市)人民政府批准。城市规划区内的农村村民建设住宅应当符合城市总体规划。
第三十七条农村村民新建住宅，宅基地的标准应符合下列规定：(一)城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米;
(二)平原地区和山区，人均耕地不足一千平方米的县(市)，每处宅基地不得超过二百平方米，人均耕地一千平方米以上的县(市)，每处宅基地不得超过二百三十三平方米。
第三十八条符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一)农村村民因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
(二)外来人口落户本村，没有宅基地的;
(三)因自然灾害或者因实施村庄和集镇规划，需要搬迁的。
第三十九条农村村民申请宅基地，有下列情形之一的，不予批准：
(一)年龄未满十八周岁的;
(二)原有宅基地能够解决分户需要的;
(三)出卖或者出租住房的。
第四十条农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依法办理宅基地审批手续。
第四十一条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的;依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
第四十二条临时使用土地的年限不超过二年，占地期满，需要继续使用的，应当重新办理临时用地手续。在临时使用的土地上不得建永久性建筑物。在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
第四十三条临时使用农民集体所有土地和国有农用地的，按征用各类土地的每亩年产值的下限进行补偿。临时使用城镇国有土地的，可以以租赁方式取得土地使用权。
第四十四条因抢险救灾等特殊情况急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于临时用地的，灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用，不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。
第五章 罚则编辑
第四十五条违反本办法第三条的规定，阻挠国家建设征用土地的，由市、县(市)土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出的，申请人民法院强制执行。
第四十六条违反本办法第八条的规定，不办理土地变更登记的，由市、县(市)土地行政主管部门责令限期办理。
第四十七条违反本办法第十三条第二款的规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的，由市、县(市)土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处耕地开垦费的二倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第四十八条违反本办法第十七条第一款的规定，拒不履行土地复垦义务的，由市、县(市)土地行政主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳土地复垦费，并处以土地复垦费一倍以上二倍以下的罚款。
第四十九条违反本办法第四十二条第二款的规定，在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由市、县(市)土地行政主管部门责令限期拆除。
第五十条当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。当事人逾期不履行行政处罚决定，不申请行政复议，又不起诉的，由作出行政处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第五十一条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六章 附则编辑
第五十二条本办法执行中的问题由唐山市土地管理局负责解释。
第五十三条本办法自颁布之日起实施。附录征用各类土地的每亩年产值如下：
1、旱地：700-900元，种植干薯的旱地按水浇地补偿;
2、水浇地：1100元-1300元，种植糯米的水浇地按粮、菜、果套作土地补偿;
3、菜地：
(1)露地莱：2000元-2500元(2)小棚菜：3500元-4000元
(3)大棚菜：4000元-6000元，其中，冷棚为4000元-4500元;日光温室为4500元-5500元;有取暖设施的和钢架中间立柱的6000元。
4、粮、菜、果和经济作物间作和套作土地：1200元-1500元。
5、果树、花生、棉花等用地的每亩年产值按水浇地下限计算;鱼塘、苇塘等用地的每亩年产值按旱地上限计算;征用耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费和安置补助费按旱地每亩年产值上限计算;征用未利用土地的土地补偿费按旱地每亩年产值下限计算。[1]
