《2016北京通州限购 通州区限购商务型公寓购房人连夜网签(二)》是由大铁棍娱乐网(www.datiegun.com)编辑为你整理收集在【社会万象】栏目,于2016-05-07 13:08:25整理发布,希望对你有所帮助,可及时向我们反馈。
而所谓的“商住房”,其实一直都不被政府承认,这些本身规划用途是商业、办公的项目,最后被一些开发商包装成“不限购的商住房”卖给消费者。
京房字认为,这次针对商业、办公立项的项目,规定很明确,就是要实现其规划用途,只能卖给单位,不能卖给个人。不过,为做好政策平稳过渡,对于政策出台前个人购买的商业、办公项目,仍执行原来的政策,不纳入本通知限制范围。也就是说,个人以前购买的商业、办公项目还是能执行老政策,卖给个人。
中原地产的统计也显示,在北京历史出让的通州运河核心区地块大约10宗地块中,类型为F3类用地,其中大约有1-2万套多功能类型为商务型公寓楼,目前只有部分项目有,总体比例占市场潜在供应大约10%左右。而其他90%的项目规划用途均为商业和办公。也就是说,通州绝大部分项目的公寓类规划为商业或者写字楼,未来这些项目都需要销售给企业。