《高楼屋顶违建别墅 重庆九龙坡业主高楼屋顶违建三层欲做别墅管理部门：限期自拆》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-06-13 11:58:33整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
已交房的小区楼顶上，几个月来叮叮咚咚的施工噪音一直没停过，原本好好的屋顶被人敲掉重新增加楼层，最厉害的一个业主竟然违建三层——最近，九龙坡区兰花丽景小区一些业主，越来越担心部分顶楼业主的疯狂违建行为，会给自己的生命安全带来严重威胁。然而，顶楼违建业主们却理直气壮地表示，买房时开发商承诺可以在楼顶上搭建。
违建现场究竟如何疯狂?开发商是否真的承诺可以搭建?规划部门有何反应?重庆晚报记者昨日(12日)进行了采访。
高楼楼顶出现一座三层别墅
“你们见过主城最高调的违章建筑没?快来我们小区见识一下嘛!”刘先生是兰花丽景业主，昨日一早向重庆晚报24小时新闻热线966988投诉称，小区二期一栋30多层的高层住宅楼顶，现在又违法修建出一座别墅来。
刘先生说，在30多层的高层建筑上又增加三层现浇的楼房，先不说对原有建筑结构的影响，就是这个违建本身，结构上也有问题。这几天由于违建的横梁跨度太大出现开裂隐患，万一发生垮塌，整栋楼都可能遭殃。
昨日中午，重庆晚报记者来到违建所在地——九龙坡区石新路299号兰花丽景小区二期。距离小区还有百余米时，重庆晚报记者就听到一阵“咚咚”的敲击声。刘先生说，那是楼顶业主在砸墙。
兰花丽景二期有4栋高层建筑，每栋楼地面以上大致都是34层。重庆晚报记者来到违建比较明显的3栋楼顶。在楼顶一角，一处略显突兀的混凝土框架房屋已搭建成型。重庆晚报记者试图联系违建当事业主，但无人应答。
小区知情业主透露，小区去年底交房，这些违建最早从今年初就开始施工了，有的已基本成型，甚至外墙都贴上了和主体建筑一样的墙砖，不仔细还看不出来。
小区楼顶至少有13处违建
重庆晚报记者又来到该处违章建筑对面的4栋楼顶。从4栋望过去，3栋的一处违建新浇注的水泥外墙，与所在楼的黄褐色外墙对比鲜明。该处违建总共搭建了3层，每层有80平方米左右。
业主们说，这户违建业主准备把这里扩建为一个空中别墅，此前还发生过违建横梁部分脱落事件。这栋违建第一层楼还有一面墙壁没有浇筑，二、三楼已浇筑完成水泥框架并封顶，一些砖头等建筑材料堆放在房屋内，在一、二楼疑似房屋主梁的位置有6根左右圆木支撑着，屋内没人施工。
小区业主介绍，这栋3层违建大概是今年3月开始修建的，包括外墙、钢筋水泥框架等重量算起来肯定不轻，必然影响整栋楼房的承重。
除了这座空中别墅，站在楼顶环顾四周，违建随处可见。重庆晚报记者粗略数了一下，整个小区楼顶至少有13处违建。其中一处形似瞭望台的违建已搭建完毕，透过其玻璃外墙，可以看到屋内空调、桌椅、窗帘等物件一应俱全;另一处全透明的阳光房刚刚完成框架，内部还在装修施工中……
业主称开发商承诺可搭建
就在重庆晚报记者采访时，4栋楼顶上一位黄姓业主正指挥工人运送建筑材料。黄先生家的楼顶已被打穿，一位小区业主问黄先生：“这屋顶都打了，就不怕漏啊?”黄先生回应称正准备在楼顶上加盖一层，然后重新把防水做好，不会影响下一层。
重庆晚报记者询问黄先生如此改扩建是否经过相关审批，黄先生称没有申报过改扩建，但他的行为是获得开发商许可的。
“看到大家都在建，自己不建就亏了。当时售楼小姐给我许诺可以在楼顶上建房，不然我不会退掉之前在另一个开发商处订的房子。”黄先生说，和他有类似情况的业主，大多在买房时获得了开发商可以搭建的承诺。
重庆晚报记者随后联系上多位顶楼业主，他们均表示自己搭建是开发商卖房时承诺了的。至于这样的承诺是否写进了合同，这些业主要么表示没仔细看合同，要么表示没写进合同，因为“开发商也不敢写进去噻”。
开发商称一切以合同为准
开发商是否真的承诺业主们可以违建呢?兰花丽景物管服务中心是开发商指定的物管，该物管中心一位工作人员明确表示：“开发商怎么可能允许业主违建?”还称物管曾多次制止业主在楼顶私搭乱建，甚至采取停水断电锁楼顶门等措施，最终仍没解决问题。
随后，重庆晚报记者通过物管方面联系上开发商相关人士。对方表示，他们只是给顶楼业主说有屋顶的使用权，至于是否有个别售楼人员乱宣传他们也无法查证，“但我们给业主讲得很清楚，一切以合同为准，合同上有写他们可以搭建么?”
