《2016石家庄市不动产统一登记手续流程,登记范围及需要准备的材料》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-06-16 09:25:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
以下内容包括2016年石家庄市不动产统一登记手续流程,登记范围及需要准备的材料相关消息,如有变动,请以官网发布内容为主。
原房屋等证书依然有效
整合不动产登记职责、建立统一的不动产登记制度，是国务院机构改革和职能转变的重要内容，也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求，更是推进简政放权、减少多头管理、实现一个窗口对外，降低创业成本的有效举措。
过去，房产、土地等证书的审批发放权归属很多部门。如今，市国土资源局不动产登记局、市不动产登记中心正式揭牌运营，实现了政府部门统一协调，信息共享。今后，老百姓办理不动产权证书，只需到不动产登记中心办事大厅就能一站办理。有业内人士指出，不动产权证书涵盖了老百姓手中土地承包经营权、林权、房屋产权、宅基地使用权等多项不动产信息。在方便百姓和单位的同时，不动产登记的推进，将有利于解决各部门的信息孤岛、机构重叠等问题，进一步降低行政成本，提高政府管理效率和水平。
对于原有房屋、土地等产权证书是否需要更换的问题，宋苏生表示，原房屋、土地、林地等不动产权证书依然继续有效,不强制更换新的证书。但不动产登记中心成立后办理买卖、变更、转移等过户手续时，换发新的不动产权证。
此外，个人二手房买卖交易时，原来核发过土地证的，办理过户时必须同时提交房产证和土地证。通过中介办理二手房交易过户的个人，要提前通过正规中介机构进行查询，确认交易过户的房产信息和土地信息已经挂接，再签合同办过户。如果查询中发现信息尚未挂接，则由原房主到不动产登记大厅现场登记办理，工作人员将会及时上门进行土地信息测绘、登记，与房产信息进行挂接后，方可办理手续。
市区内设两个办理点
在市不动产登记中心大厅，办事窗口以及咨询台的工作人员已经全部就位，业务办理窗口在之前房产登记的基础上增加了权籍业务窗口，该窗口将对不动产权属情况进行调查，对调查成果进行对接，确保登记需要。未来还将增加林地、水域登记等业务办理窗口。
为了方便市民办理不动产登记业务，缩短了办理时限。查封（预查封）登记为即办；一般抵押权、最高额抵押权登记为10个工作日；国有建设用地使用权登记和国有建设用地使用权及房屋所有权登记，建筑物抵押权登记和预购商品房抵押登记，不动产变更、更正、异议、预告登记以及换证、补证，集体土地所有权登记、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等业务均为15个工作日；土地、林地承包经营权相关登记和国有农场、林场、草场等土地使用权登记为30个工作日。
据介绍，不动产登记工作由市国土资源局负责组织实施，市不动产登记中心负责具体办理不动产登记有关业务工作。可办理不动产统一登记的业务为：土地、房屋、林地、水域等不动产登记工作。农村土地承包经营权登记暂仍由原发证机关办理，5年过渡期满后纳入市不动产登记中心办理。
