《2016济南市不动产统一登记手续流程,登记范围及需要准备的材料(五)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-06-16 09:21:00整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
济南不动产登记中心业务处张春霞说，“不动产登记条例是对不动产工作的框架性总结，实施细则就是对办事的机构，办事流程，还有需要的资料注意具体的细化。在操作层面来说，更有指导性。”
在济南市不动产登记中心咨询台旁，有一张二维码地图，用微信扫一扫，不动产登记、房屋交易、抵押登记等办理程序、提交材料、办理时限、收费标准一目了然。 对于原来的房产证是否有效?是否要更换新证?《实施细则》做了明确规定，即原有证件继续有效。
济南不动产登记中心副主任杜建刚说，“我们也是本着随动随换的原则，随着你的房产的变更，随着我们给你换发新的不动产证，如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。”
房改房需补交土地出让金 对楼市影响不大
细则第36条规定，小区内道路、绿地、公用设施等登记为业主共有;第97条规定，不动产信息的查询主体限定权利人、利害关系人、有关国家机关三类主体。
不动产统一登记正式落地，这一政策是否会影响楼市呢?
济南市民王慎元正以总价60万出售一套82平的房子，由于买方办理贷款耽误时间，交易时间由去年11月份拖延到了今年，根据不动产登记的新规定，王先生需要缴纳土地出让金，比例是房产交易额的1%,也就是说王先生要交上6000多块钱的费用，才能办理房产过户。
济南市民王慎元说，“我要是知道有这个税，我卖的价格就会高一点了，关键是我不知道呀，1%的税，因为等贷款，拖后了。”
