2016武汉市不动产统一登记手续流程,登记范围及需要准备的材料(二)

发布时间:2016-06-16 09:20:00 来源:大铁棍娱乐网

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◎服务

疑惑一登记在什么地方,如何办理?

昨日,周繁介绍,按属地管理原则,除省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记在市民之家申请登记外,其他类型的不动产登记均由各区政务服务中心办理。

后续,武汉不动产登记局将申请要件、审核要求、登记时限、登记结果、办理地点、咨询电话等细节,分别制定《一次性告知书》,在“智慧武汉——不动产登记网”公布。

疑惑二不动产统一登记后,老证还有效吗?

工作人员指出,不动产登记坚持“权利不变动,证书不更换”的原则,原来各部门依法发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担,在不动产登记全面实施后,以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为,才需要办理不动产权证。

疑惑三个人信息有泄露风险吗?

对于个人信息是否有泄露风险,周繁表示,不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询,此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。

疑惑四登记是否和征收房产税有关?

武汉国土资源和规划局相关负责人说,不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下,同样可以开展征收房地产税的改革。

只是,不动产统一登记后,特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后,能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以,是否征收房地产税、何时开征、征收多少,将通过制定相关税收法律去规定,与不动产统一登记制度没有直接联系,实施该项制度不意味着要开征房地产税。

不动产登记,登记些什么?

建筑用地使用权 法律规定需要登记的其他不动产权利 耕地、林地、草地等土地承包经营权 森林、林木所有权 地役权 房屋等建筑物、构建物所有权 海域使用权 集体土地所有权 建筑用地使用权 抵押权

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