《上海房地产契税怎么算 上海房地产交易契税或以家庭为单位分别征收》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-07-13 11:07:57整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
上海房地产交易的契税征收政策或将发生调整。记者7月11日了解到，新政最大的变化是契税可以以家庭为单位分别征收，该政策实行后受益群体的税负将有所减少。
此次契税征收调整的节点，是伴随7月8日全国税收系统“金税三期”的上线同时进行的。上海税务局透露新政将于7月23日发布。 朱伟辉 澎湃资料图
近日，有传言称上海房地产契税征收将在7月做出新的调整。此次契税征收调整的节点，是伴随7月8日全国税收系统“金税三期”的上线同时进行的。对此，记者致电上海税务局对这一消息进行了查证，对方表示目前该新政还暂无具体文件下发，但有透露新政将于7月23日发布，具体内容为：
契税征收标准：1、家庭购买首套90平以下1%;2、家庭购买首套90平以上1.5%;3、家庭在沪有一套房产则按照3%征收。值得一提的是，新政规定：契税可以以家庭为单位分别征收。例如：产证上有父母和成年子女的名字。父母有另外一套房，子女家庭没有，现在是契税不唯一按3%征收。而新政实行后，父母份额交3%;子女按照其份额的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。从全部3%，变成子女的1%或1.5%征收，实现了税负的减少。
此外，售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。
伴随这次新政的出台，还有一些操作流程做了改变。例如，交易中心税费需要上家所有的税刷一张卡(不要求是房东本人的卡)，下家所有的税刷一张卡。也就是说，上家增值税和个人所得税必须一张足额的卡;下家契税必须一张足额的卡。
