《2016年深圳房产继承所需材料和注意事项(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-07-19 14:45:27整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
从法条中可以看出，两个顺序中均没有孙子、孙女或外孙子和外孙女出现，也就是说，第三代人并不在法定继承人之列。因此，在孩子父亲在世的情况下，孙子是不能直接分得爷爷留下的遗产的。
误区七：不赡养老人就不能分遗产
读者张女士来自于一个大家庭，今年年近60的她有6个兄弟姐妹，目前只剩下一个老妈。张女士在家排行老三，现在，照顾老人的担子几乎全压在她一个人的身上。“我受点累没关系，让人生气的是，有些人既不出力也不出钱。”张女士抱怨道。她认为，老妈“作古”以后，老人生前没有尽孝心的，就没资格分家产。
纠错：不赡养老人或者说对老人所尽赡养义务比较少的，从道德上应加以谴责，但从法律上来讲，这样的人不一定就不具有继承权。一般在不赡养老人但又没有证据证明其曾伤害过老人的情况下，这样的“不孝”子女还是具有继承权的。
房产继承的相关法律规定如下：
【房产公证】
办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。手续如下：
所需材料：办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
(一)法定继承应提交：
1、申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;
2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3、被继承房产的产权证明;
4、被继承人的死亡证明;
5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;
(二)遗嘱继承人应提交：
1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;
2、被继承人的遗嘱书;
3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;
4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
【办理房产更名手续】
上述继承公证办理完毕后，需要到房地局办理相应的更名手续。需要准备如下材料：
(一)必须提交的资料：
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)继承权公证书原件，或接受遗赠公证书原件，或法院生效法律文书原件;
(5)房屋登记表、房产平面图二份;
(二)申请人身份证明：
(1)本市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。
(2)外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿。
(3)军人：居民身份证，或军官证，或文职干部证，或士兵证，或学员证，或军官退休证，或文职干部退休证，或离休干部荣誉证。
(4)港澳居民：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照，或港澳居民往来内地通行证，或港澳同胞回乡证，或居民身份证。
(5)台湾同胞：台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明。
(6)华侨：中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件。
(7)外籍人士：经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的，提交中国公证机构公证的护照中文译本原件)。
(三)委托、公证的相关证明：
(1)委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明;授权委托书记载的委托事项、权限应明确;授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件。
(2)境外个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递专用章;台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者北京市公证员协会确认;外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证;与中国没有外交关系的国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。
(3)无(限制)民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿(未成年人)、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。
(4)登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。
