《2016年重庆房产继承所需材料和注意事项,继承的相关费用和流程(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-07-19 14:49:36整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
注：过户时以行政机关的具体要求为准。
赠与过户税费主要包括以下几种：
营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。
附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。
契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%-4%的比例缴纳。(重庆目前是按照3%征收)
印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
个人所得税：
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税
正常交易方式、继承、赠与哪种省钱：
继承只需要征收少于2个点的公证费和少量的工本手续费，所以费用的最低的，不过被赠与人生前无法办理。所以我们最主要还是比较一下正常交易和赠与两种方式哪种比较省钱。
笼统一点说，未满5年，正常交易需征收营业税和个税的，走赠与的方式费用稍低，特别是大户型是超级划算的。但是对于已经满5年的房子，正常交易不需营业税和个税，而赠与反倒要收取高额的契税和公证费用，反而走正常交易的渠道更省钱一些。
所以说，到底以哪种形式过户，要看房子的具体情况来定。注意：上面所说的满5年，是指办证时间，并不是你买房签合同的时间也不是交房的时间噢!如果哪位同学的房子是打算近年卖的，就趁早办理房产证吧。
