《2016年沈阳房产继承过户流程手续及费用(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-07-28 20:44:49整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
3种房屋产权变更登记无须再公证
一.继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。
二.赠与房产。
三.涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。
如何继承房产?
根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”
据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
省下好几万
据了解，办理房产赠与的公证案件绝大多数是亲属，其中以直系亲属，特别是父母对子女赠与的情况居多，原因大多是为了子女结婚，或者是老人为了生前安排好财产以避免日后发生继承纠纷。
新政策实施前，当事人办理房产过户时必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价，按阶梯比例收取一定的公证费用，这对动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用。
以福建省厦门市为例，按照《厦门市公证处公证收费标准》，办理遗嘱公证费用为100元/件，确认遗嘱效力为400元/件，而证明财产继承，赠与和遗赠，公证费按受益额的2%收取。
所以，新政策实施后，仅公证一项就能为当事人省下好几万的费用。
