《2016年广东省学区房价格走势及学区房划分入学条件(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-07-31 16:55:20整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
市场??对现有“学位房”价格影响不大
教育部再提“多校划片”，不少已购买“学位房”的购房者都担心是否意味着为学位而花的额外费用将“白花”了?房地产业界人士也有担忧，这则消息是否会影响到部分楼盘的价值?整体上看是否不利于房地产去库存?
南方日报记者走访得知，这则消息对江门的“学位房”价值几无影响，目前楼盘的价格并没有因此有所变动，“学位房”的销售量也没有萎缩的迹象。
北新区楼盘华茵桂语是人们所说的“学位房”，华茵桂语营销总监黄锦康认为这则消息对整个楼市而言是中性消息，楼盘的价值并不会受到大的影响。“因为楼盘的价值更多在于产品本身，学位只是其价值中的一部分，所以我认为即使这个政策落实到地方，对楼市整体的影响也不大，也不会出现个别楼盘大幅贬值的状况。”
奥园外滩营销总监陈志炎认为这则消息对整个房地产市场的影响不大，并不会影响到库存的消化。“假如推行这一政策，可能对部分楼盘而言业主失去了必然能上名校的优势，但对另一部分楼盘而言也有了上名校的机会。总体而言，只会加速楼市的消化速度，不会减慢。”陈志炎说。
拥有学位的二手房也是热门的“学位房”，据天龙房屋中介中心的吴先生称，受入学报名时间的影响，每年三四月都会有部分买家赶在孩子入学前确定学位房，因此3月开始会迎来学位房的旺季。据悉，现在已经有不少买家在物色“学位房”，由于预计政策未能很快落地，市民购买“学位房”的热情依然不减。
市民??切实做好教育资源均衡化
准备购买新房作为婚房的梁小姐表示，虽然会受到消息的影响，但是还是倾向于购买“学位房”。“虽然有可能推行‘多校分片’，但毕竟也有进入名校的机会，如果买的房子不在那一区域，那就连机会都没有了。” “学位房”是目前社会教育资源不均衡，优质教育资源稀缺的情况下的产物，分片区就近入学的方案是有关部门为了解决教育公平问题而推行的招生方案。教育部拟在全国推行“多校分片”，市民怎么看呢?市民购买“学位房”的热情是否会受到影响?
市民陈先生认为，解决教育公平问题，着力点应该在解决教育资源均衡问题上，而不是招生分配政策上。他认为，要改变“学位房”高溢价的畸形现象，降低“学位房”的热度，政府应加大力度改变教育资源不均衡的局面，贸然变动政策可能会让部分市民的利益受损。
房地产从业人员黄先生认为市民需要改变观念，虽然每个家庭都想让教育赢在起跑线上，但实际上就读名牌小学对孩子的成长影响并没有想象中那么大，家庭购置房产时应当全面考虑周边配套、交通条件、产品设计、园林绿化等因素，不能只盯着有无学位。
