《2016年陕西省学区房价格走势及学区房划分入学条件》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-07-31 17:09:29整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。下面就为大家介绍学区房的新政策，希望大家多多关注，以下内容仅作参考，具体以官网公布为准!
“4.4平135万”，在全国楼市回稳中，学区房又创天价。在西安学区房也已高于均价两三千的高价傲娇受捧，而同时又被频频爆出高价买的学区房却无学可上，学区房应如何选择?所谓的“学位房”又是否可保证子女入学呢?带着这些疑问记者采访了相关部门。
楼盘傍名校售价大幅提升 学位承诺止于口头约定
购房中教育配套的关注度增高，带动了一大批楼盘想尽办法跟名校沾边。那高价买入的学区房，是否可以保证入学名额呢?记者走访了一些主打学区房的楼盘，西安南郊某楼盘在宣传广告中声明业主“免试入学无门槛，不限入学名额”，置业顾问也出示了开发商与教育局所签协议，明确小学由开发商承建，业主子女可就学。但当记者追问是否一定可以入学时，置业顾问称应该可以，业主优先。
而在北郊一楼盘中，置业顾问称可以保证业主子女就学，但业主只有一个名额，若有二胎则无法入学。在走访过程记者了解到目前西安的“学区房”主要分为两类：一种是小区自建学校或跟学校签订协议，给业主子女就学名额;另一种是在已建成学校附近，仅在地理位置上占据优势。虽有名额差异，但自定义为“学区房”的楼盘售价均高于周边楼盘均价，而且即使声称可保证业主入学名额的楼盘，也均表示不会将“入学保证”写入购房合同，这也意味着业主的今后入学维权存隐患。
教育局：学区每年都会调整 新建小区调研后划分学区
陕西省教育厅在2013年12月初出台意见，规定实行免试就近入学，要求根据学区内学生变动情况，适时调整学区范围。但在走访中记者发现大多数关注学区房的购房者对于学区具体的划分并不十分清楚。在西安教育局网站上，记者也看到政民互动板块中有很多关于市民对小区学区的询问，大多为新建小区。
随后记者致电西安市教育局了解到西安每年会对学区划分进行调研，根据调研结果对学区划分进行微调，尤其是新建小区，会根据小区情况进行摸底调查，在每年五六月左右各区教育局公布最新的学区划分情况，业主可根据户口所在地和持有房产证的实际居住地致电所属区域教育局进行询问。
