《2016年最新沈阳商品房交房验收标准,新房验收注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-08-02 13:49:11整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
如何避免被开发商和中介公司给忽悠了了呢？怎么避免在交房之后才发现各种疑难问题却束手无策，令人棘手头疼呢？2016年最新沈阳商品房交房验收标准,新房验收注意事项希望对您有帮助~
住进一间宽敞明亮的新房一直是张法的一个梦想，自从沈阳市经济适用房补贴政策实施后，张法觉得自己的梦想终于有希望能够实现了。
然而，让张法没有想到的是，尽管经济适用房补贴的5.5万元钱已经到位，但是贷 款的过程中却出现问题。
昨日，记者采访了中国建设银行辽宁分行房产金融与个人信贷部总经理李佩岐，他对此事做出了解释，表明如同张法的情况可以贷款的额度是总房款数额减去货币补贴数额之后的80%。
于洪支行业务员的解释有误，李佩岐总经理提醒广大办理住房贷款者，在与开发商签订购房合同之前，一定要全面、准确地了解贷款的政策。
沈阳买经济适用房首付有关规定
昨日，在中国建设银行辽宁省分行，记者见到了房产金融与个人信贷部的总经理李佩岐先生，他告诉记者，该行并没有做出经适房贷款要交40%首付的要求，一直遵照执行的都是20%以上首付的标准。
在听完记者的讲述之后，他还接听了张法的电话，向张法解释了贷款比例的问题。
按照张法的理解是，自己可以贷款的额度是总房款23万的70%，就是16万多元，但是，银行在贷款比例中刨除补偿的5.5万元。
他告诉张法，张法最大的贷款额度是，经适房房款总额减去货币补贴5.5万元之后的80%，张法要购买的房子为23万元，(23万元-5.5万元)×80%=14万元，也就是说，张法最大的贷款额度是14万元。
因此，张法理解的贷款额度，比银行实际贷款最高额度要高出了1万多元钱。
沈阳商品房交房验收标准
李佩岐总经理在接受记者采访的时候指出，现在很多房产开发商、中介公司为了卖房子、办业务，经常会许诺给购房者办理贷款，甚至伪装成银行的工作人员。
办理购房贷款，应该先到银行去咨询一下贷款政策，千万别让开发商和中介公司给忽悠了。
《住宅质量保[1]证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。
我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
