2016年最新厦门商品房交房验收标准,新房验收注意事项

《2016年最新厦门商品房交房验收标准,新房验收注意事项》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-08-02 13:53:15整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　如何避免被开发商和中介公司给忽悠了了呢?怎么避免在交房之后才发现各种疑难问题却束手无策，令人棘手头疼呢?2016年最新厦门商品房交房验收标准,新房验收注意事项希望对您有帮助~

　　商品房交房标准和条件

　　1.全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

　　2.公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。

　　3.各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

　　4.屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

　　5.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。

　　6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。

　　7.地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

　　8.各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

　　一、房屋交房手续有哪些?

　　1、通知

　　开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。