2016年厦门贷款买房流程 商业贷款和公积金贷款所需材料和步骤

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    在厦门这座美丽的城市定居是多少迷恋这座城市的人的向往啊！在厦门买房的贷款流程如何？需要什么材料？2016年厦门贷款买房流程 商业贷款和公积金贷款所需材料和步骤

　　一、贷款买房流程-商业贷款

　　二、贷款买房流程-公积金贷款

　　(一)申请。借款申请人向受委托行提交申请材料;需由担保机构提供担保的可向厦门市住房置业担保有限公司提交申请材料;

　　1、《厦门市住房公积金个人住房贷款申请表》原件;

　　2、借款申请人以及配偶有效身份证、有效护照或者《外国人永久居留证》(原件及复印件);

　　3、借款申请人婚姻证明(原件和复印件);在国外办理的婚姻证明需提供大使馆认证的说明原件;单身借款申请人应出具借款人婚姻状况具结书原件(格式由银行提供);

　　4、借款申请人及配偶户口簿首页及个人页(原件及复印件);

　　5、个人信用查询授权书的原件;

　　6、买卖合同(原件及复印件)或借款申请人与代建单位签订的委托合同(原件及复印件，应体现代建企业的收款账号);

　　7、已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证(原件及复印件);

　　8、外国人应提供本市的户籍、在本市工作的联系人的身份证复印件以及联系方式;

　　9、军队转业干部应提供军转干部证书;文教卫系统引进的高级职称人员应提供市公务员局出具的引进人才证明;留学人员应提供公务员局颁发的《厦门市留学人员工作证》;持“金鹭英才卡”的人才应提供金鹭英才卡;来闽创业的台湾青年提供创业证明材料;中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才应提供福建省委人才工作领导小组办公室颁发的《福建省引进高层次人才证》;

　　10、由担保机构提供阶段性担保的，应提供厦门住房置业担保公司出具的“担保意向函”;

　　11、按不同贷款用途，还应提供以下材料：

　　(1)、购买新建商品住房的，应提供：商品房买卖合同备案证明原件;预购商品房预告登记证明原件。

　　(2)、购买存量住房(二手房)的，应提供：《厦门市土地房屋权证》(原件及复印件);房地产评估机构出具的在有效期内的房地产评估报告或受委托银行出具的房屋价值确认函原件;采用担保方式的还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。