《2016年超实用的关于买房的几大问答 买房交房过户常见问题答疑》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-08-02 14:24:24整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
不管是买房新手还是二手房交房等等，很多人都会或多或少遇到各种各样的问题，2016年超实用的关于买房的几大问答 买房交房过户常见问题答疑希望对你有参考价值！
网友疑问：付了部分房款后不想要这房了，能卖掉吗?
小编答疑：你说的部分房款应该是首付吧，按照你这种情况来说，你需要问开发商能不能更名，如果可以那么你又找到有愿意接手的人，那就可以办理。(前提是你的手续还没有走到银行那个流程，必须是你仅仅和开发商签好合同，还没有去银行办理按揭哈) 但如果，开发商那边说不行，就没办法，若你交的是定金，房子不想要了，是退不了的!
网友疑问：已婚，父母付首付，我还贷，房子能不能只落我名下
小编答疑：只能落两个人名字。
已经打过电话帮你确认了，结婚后是按家庭为单位，不在是按个人为单位了，所以买房必须要写2个人的名字，除非你是一次性付款，就可以只写你一个人的名字。
不过，你父母付首付的发票及收据你需要好好保留，如果以后离婚了，这笔钱对方则没有分得的权利。
网友疑问：异地户口成都工作，能否用异地公积金成都买房?
小编答疑：在成都以下几种情况可以申请公积金贷款：一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内;二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地;第三，外地户口，但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。所以，您目前是异地户口，又是异地公积金，这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
网友疑问：贷款买房，房子可以写15岁孩子名字吗?
小编答疑：成都市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可;如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。
网友疑问：付首付一个月，还没办理按揭，会对贷款有影响吗?
小编答疑：这个主要看开发商那边是怎么约定的，开发商当然是希望你越早办理越好，他就可以早点拿到钱了，一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边，是没有什么影响的。
网友疑问：想买二手经适房，没房产证，怎么防止交易漏洞?
房小编答疑：不确定因素会很多，不建议买。
因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。如果非要现在要购买，最好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
