楼市政策出台离婚买房,北上广深离婚数据对比(二)

发布时间:2016-09-07 14:04:07 来源:大铁棍娱乐网

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  一个相关联的背景是,2013年3月,楼市新“国五条”细则出台,其中规定“出售自有住房按转让所得20%征税”,而离婚则成为了一种“有效”的避税途径(拥有待售房产的一方以家庭唯一住房出售)。财政部部长楼继伟曾公开回应,离婚卖房避税,是政策缺陷。

  从当年的市场情况来看,北京、上海、广州、深圳四座城市轮番占据房价上涨“榜首”。

  “离婚”后的复婚指标自然也备受关注。根据广州本地媒体的报道,2013年广州民政部门办理复婚的数量为4015对,较2012年增加了1699对,是过去5年间最多的一年。

  2014年,上海、广州、深圳的离婚数量均出现了下滑,北京也只是小幅增长。但2015年,数据大幅攀升的苗头再起,其中尤其以深圳、北京较为突出,涨幅分别达到了45%和30%。

  这一年,深圳进入了限购后的房价上涨最快周期,全年新房和二手房成交套数也分别同比大涨59%和122%;北京在2015年同样呈现量价齐涨的局面,其中新房和二手房的成交套数分别上涨23%和88%。

  今年以来部分一线城市出现的“离婚潮”同样与楼市密切相关。

  尽管离婚趋势变化的背后包含多种因素,但从已经发生的事实来看,至少社会学家在做相关研究时,需要考虑买房和卖房这个维度的影响。

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