《全国百城楼价涨幅无锡居首,高价土地继续推高二线城市楼价(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-09-07 14:09:39整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
而东莞8月份成交均价13031元/平方米，环比涨幅3.85%。目前，东莞23个区域房价过万，其中6个区域“破2万”。
虽然房价“涨”字当头，但是从相关数据看来，珠海、佛山、东莞8月份一手市场的成交量却有下滑的趋势。
珠海市商品房预售专网数据显示，珠海8月网签商品房5970套，网签面积52.5万平方米，环比7月分别下滑了17%和18%。其中，一手住宅网签5159套，网签面积49.7万平方米;一手商业用房网签114套，网签面积1.02万平方米;一手办公楼网签154套，网签面积1.73万平方米;其他类型物业网签415套。
佛山的成交量也出现轻微下滑趋势。佛山7月一手楼单月成交15757套，创下历史新高，但8月行情略有下滑。根据佛山中原地产公布的数据，佛山8月成交量面积为188.2万平方米，出现约1%的降幅，但这一数据还是保持在峰值上，说明佛山目前市场仍处于供不应求的态势中。
8月东莞一手住宅成交量稍微有些“惨”。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计数据显示，东莞一手住宅签约面积为51.3万平方米，同比大幅下滑41%，其中东莞8月住宅成交创下了今年除春节月外的新低。
二线城市楼市火爆，已成为目前中国房地产市场的显著特征。8月份全国百城楼价环比涨幅前10名中，除了上海是一线城市外，其他上榜的城市均是二线城市。这无不说明，二线城市仍然受到资金的追捧。从全国来看，8月百城楼价环比上涨的有68个，环比下跌的只有29个说明楼市的大环境仍呈上升趋势。
珠海、佛山、东莞三城8月楼价继续大幅度攀升，一方面得益于全国市场的火爆;另一方面，作为二线城市，节节高升的地价也进一步刺激楼价攀高。8月26日，珠海以29120元/平方米的楼面地价打破纪录。珠海市场当即升温，开盘加推、捂盘、涨价、抢房等事件不断上演。8月佛山的禅城、顺德、三水均出现了区域内的高价地块。在高价地块的带动下，购房者担心后续政策收紧以及房价的持续上涨，所以购房心态依然积极，8月整体市场供不应求。
珠海、佛山、东莞等二线城市8月份出现的量跌价升，说明市场已出现乏力之势。楼价上涨，必然需要持续成交量上的支撑;反之，如果成交量持续下滑，而处于高位的房价，会加深市场的观望情绪，市场的热度也会随之降温。
当然，现在说拐点已至还为时尚早。但近期全国政策面转向并不断加码，上半年表现抢眼的“4小龙”——厦门、南京、苏州、合肥，均已收紧楼市政策，珠三角出台从严政策的预期加强，一定程度上会影响购房者和投资者的市场预期以及市场信心，观望情绪将会再次袭来。
