《2016年江西省个人住房抵押贷款政策解读,条件利率及流程(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-09-18 15:50:41整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
C.贷款受理
申请贷款有三种方式提交材料
借款申请人申请公积金贷款时，可按以下三种方式提交申请材料：直接向公积金中心或者分支机构提交;向所购房屋的房地产开发公司或者受委托银行提交;向具有担保资质的担保公司(以下简称担保公司)提交。
房地产开发公司、受委托银行或者担保公司在受理公积金贷款申请资料时，负责鉴证借款申请人提交贷款申请资料的真实性。
借款申请人申请公积金贷款时应当填写公积金中心印制的《公积金贷款申请审批书》，并提供以下资料：合法身份证明、户口簿(或居住证件)、婚姻状况证明、还款能力证明、共同还款承诺书及信用证明;有效的首付款票据或者自有资金证明;在受委托银行开设符合银行扣划要求，用于偿还贷款的银行账户;公积金中心需要的其他材料。
同时，购买新建商品房的，应当提供有效的购房备案合同;购买二手房的，应当提供房屋所有权证、契税完税证明和公积金中心认可的房屋评估机构出具的有效房屋抵押价值评估报告;建造、翻建自住住房的，提供建造、翻建自住住房的土地证等;大修住房的，提供房屋所有权证、房屋安全鉴定证明等。
D.审批发放
公积金中心自受理贷款申请之日起，在10个工作日内完成对申请贷款的审批，做出准予贷款或者不准予贷款的审批意见，并通知借款申请人。
公积金中心审核准予贷款的，借款申请人及共同借款申请人到受委托银行办理相关贷款手续。贷款手续办结后，受委托银行在5个工作日内返回相关借款资料，由公积金中心复核后，在3个工作日内划拨委托贷款资金。
受委托银行收到划转的委托贷款资金后，购买新建商品房的，以转账方式将贷款资金划入售房单位在银行开设的约定账户。
公积金贷款应当计划有序发放，做到符合条件的应贷尽贷。在资金无法满足发放要求时，公积金贷款发放实行轮候制。轮候是指当申请借款的金额超出可供额度时，借款申请人可向公积金中心办理预申请手续，待贷款资金达到可供额度时，由公积金中心按照受理预申请时间的先后顺序办理审批手续。对首次申请公积金贷款的，优先办理。
E.贷款偿还
一年以内(含1年)的到期一次还本付息
借款人应当按照借款合同的约定偿还公积金贷款本息。公积金贷款期限在一年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;一年期以上的公积金贷款，借款人可以选择下述一种还款方法，按月偿还贷款。
借款人自银行放款之日的次月起进入还款期。贷款发放后，受委托银行应当按照借款合同约定，从借款人还款账户扣划回收贷款本金及利息。
借款人需要提前偿还全部或者部分贷款本息的，向公积金中心或者受委托银行提出申请，批准后，到受委托银行办理还款资金入账手续。
因借款人在还款期内死亡、被宣告失踪、丧失民事行为能力或者有其他法定原因需要变更借款人的，经公积金中心同意后，依法进行借款合同等贷款要件的变更。借款合同未变更以前，原借款合同继续有效。
借款人未按期归还贷款本息的，公积金中心按中国人民银行规定计收罚息。
理工作，届时，除了部分需要在身份证上登载少数民族文字的地区之外，各地市民在京以及北京市民在全国各地，都可以办理补领、换领身份证业务。
暂时还不能实现异地受理的区域包括内蒙古、广西、新疆、西藏4个自治区以及吉林、四川、黑龙江、辽宁、青海的部分少数民族自治州(县)，因公安部目前正在进行相关信息系统改造，相关业务暂缓。
记者了解到，从8月下旬，北京和天津警方最早开始试点之后，北京警方在短时间内将异地办理身份证业务扩展到京津冀地区，随即可受理的范围又扩大至10个省市，此次范围已扩展至另外16个省市自治区。
自北京可以开始办理异地换补领身份证开始，北京已经受理了外省市公民在京办理居民身份证2536件。市公安局表示，在京长期居住、工作、学习的各省市户籍人员，因身份证有效期满或者损坏、丢失、需要办理换补领业务的，都可以就近向全市各户籍派出所提出申请办理。但是在远郊区的怀柔、平谷、密云、延庆分局，一些位于山区，几乎没有外来人口的乡镇户籍派出所暂不能办理，如果来京的外地户籍公民有需要，可以前往各远郊区的城区范围的派出所或户籍大厅办理。
9月20日之后，在外地户籍公民可在北京异地办理身份证换补领的同时，在外地居住的北京人也可享受同等服务。此次暂时无法异地办理的区域，都是需要在身份证上登载少数民族文字的地区。如果北京人在这些地区，同样无法异地办理。警方表示，明年7月1日，全国所有区域将全部完成联网，届时少数民族文字的登载问题将得以解决。
办理居民身份证异地受理，须申请人本人到受理窗口现场办理，提供北京市核发的本人有效期内的暂住证或工作居住证。换领证件的还需要提供原居民身份证。办理过程中，需本人现场拍摄采集标准照片，并采集本人指纹。目前，异地居民身份证受理系统不支持照片扫描。
申请异地换补领居民身份证的，将在居民提交《受理登记表》之日起60日内发放居民身份证。
