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2016年长春营改增实施细则,长春营改增后建筑税率
营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。以下是小编整理的关于2016年长春营改增的相关内容。
2016年长春营改增实施细则
5月1日，长春市营业税改征增值税改革试点将全面推开。29日，市国税局、市地税局联合召开第二次联席会议，安排部署“营改增”改革试点工作。
“营改增”作为深化财税体制改革的重头戏和供给侧结构性改革的重要举措，前期试点已经取得积极成效。截至今年2月，我市共有5.168万户纳税人纳入“营改增”试点范围，累计实现减税66.8亿元，前期试点行业平均税负率降至2.5%。
“‘营改增’全面推开后，抵扣链条更加完整，纳入试点范围的行业将会出现税负下降。”市国税局负责人介绍，全市涉及此次“营改增”试点的纳税人共有9万多户，占到全省的30%。目前，市国税局已经开始对试点纳税人进行基础信息的核查确认，对原地税税务登记信息、纳税信息、征管信息和发票票种信息进行审核和确认。进入4月份后，市国税局还将在全市范围内对试点纳税人开展“营改增”税收政策、税控系统使用、网上申报等相关业务的培训。
据悉，市国税局、市地税局将联合开展“第25个税收宣传月”，多渠道宣传“营改增”政策。
昨日记者从长春市国家税务局获悉，经国务院批准，财政部和国家税务总局日前下发文件，从2015年6月1日起将电信业纳入“营改增”试点范围。此次电信业“营改增”实行差异化税率，基础电信服务和增值电信服务分别适用11%和6%的税率，为境外单位提供电信业服务免征增值税。
长春市国家税务局货物和劳务税处吕月素处长说，将电信业纳入“营改增”试点，有利于进一步完善增值税抵扣链条，增加下游企业进项税抵扣，让更多的企业享受改革红利。财政部和国家税务总局下发了《关于将电信业纳入营业税改征增值税试点的通知》，规定电信业增值税纳税人是指在中华人民共和国境内提供电信业服务的单位和个人，不再缴纳营业税。
“营改增”后二手房税费增加?具体细则尚未出台
“现在是不是应该立刻卖房子?”网友刘女士通过400热线，咨询营改增的相关问题。据刘女士介绍，她接到了二手房中介公司的电话，催促她赶紧把房子卖掉。“中介说5月1日开始，二手房交易的税费可能要增加，劝我赶紧把房子出手。”刘女士表示。
据了解，像刘女士这样被催促卖房或买房的人并不在少数。在房地产业纳入营改增试点范围，并且适用11%的新闻出来后，不少人都在担心，二手房交易的税费是不是会增加?
从长春国家税务局了解到，目前政策具体实施细则并没有出台，尚未接到有关这方面的具体通知，可能要到4月中旬会有相关文件下来，所以目前到底如何交税尚未可知。而且，从国务院部署营改增的初衷来说，也是为了减轻税负。
长春营改增后建筑税率
如何交税尚未知 目前税额算法为推算
虽然目前房地产行业的营改增已经确定在5月1日后开始实施，税率也已经确定在11%，但具体的算法和相关配套政策还未发布。目前各种关于增值税的税额算法也都是推测出来的。
网络上关于二手房增值税计算较混乱，有的是直接由不含税的卖出价减去不含税的买入价，再乘以11%的税率。注意到，这种计算方法还主要是依据企业增值税的算法。
不过，也有业内人士表示，二手房房东可算作小规模纳税人，按照征收率计税的简易计税法计算，这个算法就更为简单，直接用不含税的卖出价乘以征收率，征收率则大多为3%。
对比发现，这两种计算方法得出的结果也是有差距的。比如，一套房买入时60万元，卖出时80万元(均不含税)，以11%的计税方法，应纳增值税=(80-60)×11%=2.2万元;如果以3%计算，应纳增值税=80×3%=2.4万元。两者相差就有0.2万元。而如果按照现行的营业税购买不足2年的住房对外出售全额征收营业税政策计算，应纳税=80×5.6%=4.48万元。
