《2016年武汉不动产登记暂行条例实施细则解读(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-09-20 23:25:46整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
武汉市不动产登记局揭牌
武汉作为全国15个不动产登记试点城市，原本今年1月1日起正式实施，但因职责整合略有推迟。武汉市国土规划局相关负责人介绍，该市全面实施将在今年10月底前实现，为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度。
目前，武汉市、区机构职责整合均已完成。昨日，“武汉市不动产登记局”、“武汉市不动产登记中心”、“武汉东湖新技术开发区不动产登记局”、“武汉东湖新技术开发区不动产登记中心”揭牌，“智慧武汉——武汉市不动产登记网”也同时开通。
据悉，武汉率先在东湖新技术开发区试点，江岸区、黄陂区等条件成熟的区将陆续启动。该负责人介绍，按辖区属地原则，开设窗口受理土地、房产、林权的不动产登记，核发《不动产权证书》《不动产登记证明》。同时，农村土地承包经营权也纳入不动产统一登记，过渡期为5年。
◎服务
疑惑一登记在什么地方，如何办理?
昨日，周繁介绍，按属地管理原则，除省直机关房改房登记及首次交易、在建工程抵押登记在市民之家申请登记外，其他类型的不动产登记均由各区政务服务中心办理。
后续，武汉不动产登记局将申请要件、审核要求、登记时限、登记结果、办理地点、咨询电话等细节，分别制定《一次性告知书》，在“智慧武汉——不动产登记网”公布。
疑惑二不动产统一登记后，老证还有效吗?
工作人员指出，不动产登记坚持“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门依法发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担，在不动产登记全面实施后，以往办理两证的市民若进行房产交易过户等行为，才需要办理不动产权证。
疑惑三个人信息有泄露风险吗?
对于个人信息是否有泄露风险，周繁表示，不动产登记信息管理基础平台只有权利人和利害相关人才能够查询，此外只有国家机关可依照法律、行政法规才可查询、复制与调查处理有关不动产登记资料。
疑惑四登记是否和征收房产税有关?
武汉国土资源和规划局相关负责人说，不动产统一登记旨在保障不动产交易安全、保护权利人的合法财产权。不动产统一登记并不是开征房地产税的前提条件。在分散的登记模式下，同样可以开展征收房地产税的改革。
只是，不动产统一登记后，特别是在不动产登记信息管理基础平台建成运行后，能为征收房地产税提供更加充分的依据和基础信息。所以，是否征收房地产税、何时开征、征收多少，将通过制定相关税收法律去规定，与不动产统一登记制度没有直接联系，实施该项制度不意味着要开征房地产税。
不动产登记，登记些什么?
建筑用地使用权 法律规定需要登记的其他不动产权利 耕地、林地、草地等土地承包经营权 森林、林木所有权地役权 房屋等建筑物、构建物所有权 海域使用权 集体土地所有权 建筑用地使用权 抵押权。
