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2016年太原营改增实施细则,太原营改增后建筑税率
营改增，你知道多少?3月23日，财政部、国家税务总局颁布《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，万众期待的营改增实施细则终于落地!下面小编为您整理的关于2016年太原营改增相关消息。
2016年太原营改增实施细则
营改增的意义不仅仅在于个别企业或个别行业税负的增加或减少，其重大意义在于它的波及效应。所谓波及效应，一方面在于企业自身的业务网络的链条越长，波及效应越大，企业越得益;另一方面，营改增试点范围越大，增值税可抵扣环节就越多，覆盖的行业越广，波及效应越大。
为进一步规范税制、公平税负，经国务院批准，决定简并和统一增值税征收率，自7月1日起，将6%和4%的增值税征收率统一调整为3%。太原供水集团有限公司的增值税征收率由6%调整为3%，预计全年减轻企业税收负担900万元。“民生为本，下一步，我们将在水质检测设备上加大投入。”太原供水集团有限公司财务处相关负责人表示。
简并和统一增值税征收率，是继营业税改征增值税试点之后，税制改革稳步推进的又一举措，无疑为前不久通过的深化财税体制改革总体目标奠定了基础。
“此前，在特定的一般纳税人中，征收率为6%的项目包括：自来水、小型水力发电单位生产的电力、部分建材产品和生物制品;征收率为4%的项目包括：寄售商店代销寄售物品、典当业销售死当物品等。这些项目大多和民生、就业高度相关，此次把这两档征收率统一调整为3%，将较好地起到为企业和消费者减轻负担、增加就业岗位的作用，有利于稳增长、促改革、调结构、惠民生。”市国税局相关人员表示。
我国现行的增值税率，除了实行简易征收按3%的税率外，还有其他多档税率。有专家分析，未来增值税改革的方向，是在营改增改革完成之后，对目前的多档税率进一步简并，逐步实现增值税单一税率。增值税的目标在于调整经济及产业发展结构，并优化税率，促进各个环节税收税赋更加公平。自2012年交通运输业和部分现代服务业试点启动开始，以结构性减税为目标、按照税收中性原则实行的营改增(营业税改征增值税)拉开序幕。
目前，我市营改增试点行业包括交通运输业(陆路、水路、航空和管道四大类)和部分现代服务业(研发和技术服务，信息技术服务，文化创意服务，物流辅助服务，有形动产租赁服务，鉴证咨询服务，广播影视作品的制作、播映和发行)，以及铁路运输业、邮政业和电信业。据统计，我市营改增企业包括交通运输业1209户、现代服务业13061户、铁路运输业31户、邮政业5户、电信业34户。
“对于一般纳税人而言，表面上看税率从5%增加到6%，实际上增值税价外换算后税率只有5.66%，加上抵扣进项税金，企业实际税负是下降的;同时，开具增值税专用发票后，接受税票的下游企业可以抵扣6%的进项税，税负会降低，也利于公司业务拓展。”山西税务师事务所有限公司财务主管孙苗表示。
税制改革的目标是建立“有利于科学发展、社会公平、市场统一的税收制度体系”，增值税是六大改革重点税种之一。下一步，营改增范围将逐步扩大到生活服务业、建筑业、房地产业、金融业等各个领域，“十二五”全面完成营改增改革目标，相应废止营业税制度，适时完成增值税立法.
太原营改增后建筑税率
营改增实施细则与市场预期差别不大,对房地产开发商来说税负有所降低,约为1.5%。根据细则,房地产开发企业的增值税率为11%,同时应纳税额(销售额)允许抵扣土地价款,由于房地产开发企业的进项抵扣主要为建筑业,建筑业的增值税率也为11%,意味着只有当毛利率大于50.5%时,增值税的征收才会高于原来营业税负。由于大多数开发商的毛利率在35%,我们测算其增值税率在3.5%,有1.5%的税负节约。
对有大量在建项目的房地产开发商有税收节约。根据细则,房地产老项目(2016年4月30日之前获得施工许可证的项目)可以选择5%的核定征收率进行征收,根据增值税率的计算方法,相当于4.76%,拥有大量在建项目的房地产开发商可以在两类征收方法中选择一类进行,意味着在税收节约上更有弹性。
