《2016浙江最新出台限购政策,房屋限购政策细则解读(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-09-21 21:39:46整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
例如，针对外来投资客推高房价的现象，加拿大卑诗省议会于今年7月推出一项法案，规定外国购房者在大温哥华地区买房，将多征收高达15%的财产转让税。加拿大地方政府出台这一法令，正是为了保障本地居民的利益。当地房价被炒高，令当地居民苦不堪言，政府对此显然不能坐视不管。
今年以来，杭州楼市开始出现价格波动。这其中，外来购房群体的“贡献”不断攀升。据杭州市住保房管网发布的专家解读称，8月份外来购房比例已经达到了33.8%。外来购房者增多，虽说有利于去库存，但短期内也可能造成房价上涨过快。若不及时采取针对性措施，可能产生新一轮房价泡沫，对本地经济发展与居民住房需求造成负面影响。就此而言，杭州版楼市调控重点落在抑制外来投资性购房，可谓精准发力。
一项政策出台后，仍需接受市场的检验。比如有人可能会说，外地人想在杭州多买几套房，还是可以设法绕过政策门槛。但这么做势必面临很高的道德风险与经济风险。比如说一个非杭州户籍人员想通过本地户籍居民买二套、三套房，今后就可能产生经济纠纷。法规政策只是告诉你什么不能做(或什么可以做)，而不是说，政策出台后保证不会出现违规行为，否则就没必要制定罚则了。
当然，从政策条文可看出，杭州限购措施仍是比较温和的，并非什么“史上最严厉”楼市调控政策。一方面，杭州的房价在同类城市中涨幅尚属可控;另一方面杭州楼市仍有去库存的必要(尤其是非热点城区板块)，不能“一刀切”进行限购。所以，这次的限购政策在释放出明确调控信号的同时，也为今后是否升级调控措施留出了空间。但无论如何，确保本地居民的基本住房需求，遏制房价上涨过快，是地方政府的职责所在，也是地方政府制定楼市政策的底线原则。
