2016年太原农村土地确权政策具体规定解读,土地确权是什么意思(二)

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　　答：有。规划设计要由区政府(管委会)牵头，市规划局把关，选择一流规划设计单位，高起点、高标准编制城中村改造规划方案。此外，城中村改造要与城市总体规划相结合。鼓励打破村与村、集体土地与国有土地界限连片改造，规划设计范围以城市路网为界，连片整体开发改造。

　　以前村里就没有个像样的文化活动中心，小孩们上幼儿园，图便宜就得上环境一般的大队幼儿园。改造以后公共设施方面会配建得更齐全吗?

　　答：会。按照国家有关规范要求，改造过程中将会合理配建幼儿园、中小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化活动中心等公共服务设施和市政基础设施，并与村民安置房同步建设，同步投入使用。

　　城中村改造规划，是设计单位说了就算，还是最后得政府审定呢?

　　答：凡涉及城中村改造的规划及建筑方案，须报市政府审查。规划编制、设计单位应严格按照规划设计条件进行设计，未达到规划设计条件的，不得开展设计工作。

　　我们老百姓最担心的是，承诺的3年回迁安置期限兑现不了，现在太原市关于城中村改造有审批绿色通道么?

　　答：有。太原市政府成立城中村改造领导组，领导组下设办公室，具体组织协调推动城中村改造工作。住建、国土、规划等部门派驻专人并充分授权，强化市城改办职能，实行联合办公，对各区城中村所需审批和办理事项，综合一站式快速高效办理。

　　听说一些城中村改造找了开发商合作，往往是先建商品房，得利之后才给老百姓建回迁安置房，这次城中村改造有何约束条件?

　　答：不会。村民安置房不开工建设，发展经济用房不得开工建设;村民安置房不竣工分配，发展经济用房不得对外销售。对于取得开工建设计划的村民安置房项目，市供电、供水等单位应及时提供施工用电、用水，确保工程按时开工。村民安置房户型按照村民回迁要求设计。

　　问：听说太原市的商品住宅项目都要配建一定比例的保障房，城中村改造住宅也要配建么?

　　答：城中村改造项目不配建公共租赁住房等保障项目，免缴公共租赁住房异地建设资金。

　　听说市政府要用5年时间改造170个城中村，我们村在中环以外，没列入今年改造计划，估计两三年以后也要改。我想了解一下城中村改造有哪些前期准备工作?

　　答：拟改造城中村要实施“五个转变”，完善前期准备，为改造奠定基础。改造村应在完成集体经济改制、改造用地划定、签订三方协议确定合作者、控制性详细规划批准、土地确权等条件后，实施整村拆除。