《2016-2017年四川省房产抵押贷款流程条件方法及利率(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-09-29 16:02:28整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
11.委托扣款(还款)储蓄卡或储蓄存折(原件和1份复印件);
12.过户后新产权证(原件和4份复印件);
13.抵押缴费通知单(原件);
14.房地产转让手续费、契税收据(原件和1份复印件);
15、公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
(二)卖方需提供资料
1. 二代身份证或军官证(原件和3份复印件);
2. 户口薄的首页和本人本页(原件和3份复印件);
3. 婚姻状况证明：结婚证、离婚证、经公证处公证的单身未婚或未再婚声明(原件和3份复印件);
4. 原产权证(原件和4份复印件);
5. 收款账户：卖房人储蓄卡或储蓄存折(原件和1份复印件)。
三、贷款额度
符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。同时贷款资金与缴存余额挂钩，挂钩倍数为缴存余额20倍。
四、贷款成数
按照成交价与评估价孰低的原则，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套房龄在10年(含)以下的普通自住房，最高贷款成数为8成;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买房龄在10年(含)以下的普通自住房，最高贷款成数为8成;对家庭已经拥有1套住房未结清相应商业贷款的，再次申请住房公积金委托贷款购买房龄在10年(含)以下的普通自住房,最高贷款成数为6成。购买房龄在11-20年的，最高贷款成数在上述贷款成数上相应降低1成。
五、贷款利率
住房公积金贷款基准利率，5年(含)及以下，年利率2.75%，5年以上，年利率3.25%。二套房利率执行基准利率的1.1倍。
六、贷款年限 最长不超过30年。
七、还款方式 借款人可自主选择等额本金还款法和等额本息还款法。
在成都买房用公积金贷款比商业贷款要节省很多，贷款5年以上，公积金利率为3.25%，商业贷款需要4.9%，小编掐指一算，同样贷款40万，30年的年限，商业贷款的利息足足比公积金贷款高了将近10万RMB!!!天了噜!符合省公积金贷款要求的亲们，能用公积金贷款买房就尽量别选商业贷款买房。
