2016年江苏省房屋拆迁补偿标准政策,拆迁补偿费怎么计算

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　　一、征用土地按照以下标准给予补偿：

　　(一)土地补偿费

　　1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;

　　2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;

　　3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;

　　4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;

　　5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;

　　6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。

　　(二)安置补助费

　　1、征用耕地的安置补助费，按征用耕地的面积计算。征地前被征地单位农业人口人均耕地十五分之一公顷以上的，安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的五倍;人均耕地不足十五分之一公顷的，从六倍起算，人均耕地每减少一百五十分之一公顷，安置补助费相应增加一倍，但最高不得超过该耕地被征用前三年平均年产值的十五倍;

　　2、征用其他农用地的安置补助费，按照该土地的土地补偿费标准的百分之七十计算;

　　3、征用未利用地和农民集体所有的非农业建设用地的，不支付安置补助费。

　　(三)地上附着物和青苗补偿费

　　1、房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定;

　　2、农田水利工程设施、人工养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照等效替代的原则付给迁移费或者补偿费;

　　3、青苗补偿费一般按一季的产值计算，能如期收获的不予补偿。可以移植的苗木、花草以及多年生经济林木等，支付移植费;不能移植的，给予合理补偿或者作价收购。

　　前款规定的耕地前三年平均年产值每公顷低于一万八千元的，按一万八千元计算。

　　土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的具体标准，由设区的市人民政府确定，并报省人民政府备案。