《2016年吉林省房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-04 21:59:11整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
鼓励农民购房
按照城镇化的发展规律，从长远来看，农民将逐步成为购买商品房的主力军。“在研究这项工作的时候，有些同志提出吉林省目前常住人口城镇化率进展缓慢，以‘十二五’时期为例，年均增长不到0.4%，再加上购买力薄弱，依靠农民去库存工作乏力。”针对这个情况，孙众志解释，但我们要注意到，常住人口城镇化率指的是人口增量，我们一定不要忽视存量，存量也就是户籍人就城镇化率，短期内，我们要鼓励这部分已在城市生产生活的农民购房。以2014年为例，户籍人口城镇化率为46.7%，常住人口城镇化率54.81%，两者相差8.11个百分点，涉及210多万人，这是多么大的需求啊。
鼓励农民购房，首要，要解决农民的后顾之忧，探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制;其次，要积极扶持农民进城就业，确保有稳定收入;最后，还要有政策支持，比如针对农民收入来源特点，打破常规采取季付、半年付或年付等还款方式，简化收入证明和担保手续。
“这方面，我们与农行吉林分行达成了初步意见，正在积极磋商。”孙众志透露。
用足用好住房公积金
截止去年底，全省尚有结余资金233亿元，利用公积金购房空间巨大。要加强和改进服务，优化业务流程，减少审批环节，提高行业服务水平。“各地公积金管理部门，不能再算计自己的‘小九九’，要有大局意识。”孙众志强调，省住建厅将建立定期通报制度，将各地公积金使用情况及时向省委省政府汇报，对工作成效不明显的地区，要进行约谈。
扩大覆盖面，逐步将符合条件的农民工和个体工商户纳入制度范围。做好与商业银行的组合贷款，这方面工作，各地公积金管理部门要主动与各商业银行进行对接，做好服务工作。
培育和发展住房租赁市场
通过政策支持，鼓励住房租赁企业规模化、专业化发展，引导自然人和各类投资者购买库存商品房用于房屋出租，指导房地产企业探索“租金抵贷款首付”等模式，开展购租并举等有益尝试，满足群众特别是新市民的住房需求。
如何锁住“乡愁”?
全省住房城乡建设工作会议透露，2015年至2017年全国要改造棚户区1800万套，这里面有吉林省48万套。2015年开工了16.69万套，2016年计划开工13万套，2017年还有18.31万套。“明年的压力可想而知。”孙众志提醒，在完成今年任务的同时，要积极做好项目储备，提早谋划资金安排。
在谈到“规划”问题时，孙众志也提及如何锁住“乡愁”。他说，做好规划工作，既要重视城市，也要重视乡村。乡村建筑特别是民居，是城乡整体风貌的重要组成部分，最能反映地域特征和民族特色，最能唤起人们的乡愁。今年，要全面启动村庄规划工作。同时，还要做好传统村落和传统民居的保护工作。一些老建筑、老树、老标志能保留的要尽量保留，否则我们拿什么锁住乡愁啊?
全面推进城市地下综合管廊，2016年，要全面完成2015年开工工程续建任务，新开工建设160公里，计划投资170亿元。同时，在地级城市全面启动海绵城市建设。地级以上城市黑臭水体的治理要全面启动，尽快确定项目实施方案，按照国家的要求，2020年前消除全部黑臭水体，长春市要在2017年前完成。
此外，2016年还初步安排改造农村危房4万户，改造农村厕所10万户。
