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2016年的地方两会，楼市再次成为一个高频词汇。
只不过与过去“房地产调控”、“房价”、“限购”、“限价”等词汇不同，今年地方“两会”关于楼市的热词是去库存。
吉林省有何部署呢?1月25日，在省十二届人大五次会议开幕式上，省长蒋超良作的《政府工作报告》提到，今年有三个“去库存”，其中之一，就是房地产去库存。
6天之后，也就是小年这一天，全省住房城乡建设工作会议在长春召开，省住建厅厅长、党组书记孙众志对房地产去库存做了具体的安排。
吉林省的房地产市场咋样?
孙众志透露，2015年，全省房地产开发投资完成920亿元，占固定资产投资的7.3%;商品房销售面积1490万平方米;实现税收180亿元，占地税收入的23.4%。建筑业完成产值2216亿元，实现增加值927亿元，占GDP比重达6.5%;实现税收118.9亿元，占地税收入的15.4%;全省建筑业从业人员94万人。“十二五”时期，全省房地产累计完成开发投资5688亿元，商品房销售面积1亿平方米，实现税收965亿元，人均住房建筑面积达到了29平方米;建筑业累计完成产值10511亿元，实现增加值4134亿元，实现地税收入549亿元。
吉林省房地产如何去库存?
会议透露，房地产去库存和棚户区改造是2016年工作的两场重头戏。对于房地产去库存，孙众志也有详细阐述。“我们要按照蒋超良省长提出的‘四箭齐发’，坚持一城一策，我们要坚定地干、大胆地干、扎实地干、精准地干、绝不回头地干。”孙众志强调。
加大棚改货币化安置力度
从目前情况来看，棚改货币化安置是吉林省去库存见效最快的手段和方法。同时，货币化安置比实物安置在综合效益方面更具优势。比如可以节省周转费用，可以腾出土地出让，可以让群众享受到高质量的住房等等。
“这个账大家要算清楚。”同时，孙众志说，“希望大家也要下决心，能货币化安置的要尽量实行货币化安置，否则，库存难以消化、市场难以形成。”
当然，这里面还有处理好几个问题：据初步统计，今年各地要新建的回迁房有8.4万套，占全年任务的64.6%，这就难以实现住建部提出的50%以上货币化安置的工作目标，各地要结合国家要求和本地实际统筹考虑安排，库存量较大的城市必须减少新建回迁房数量，大幅度提高货币化安置比例。
货币化安置中有一部分是拿钱走人的，去年大概占货币化安置的17%左右，各地要做好政策引导，想方设法让这部分人选择买房。
不管政府直接购买商品房，还是组织老百姓购房，要切实把价格降下来，坚持选择品质好、质量优的房源。
提供高、中、低档次房源，不管一手房还是二手房，不要考虑面积限制，由老百姓自己选择。
