2016年海南省房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些(二)

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　　此外，据介绍，非普通性自住房也包括一些单位建造的集资房。“单位自建的集资房价格是和市场上的商品房有差别的，也属于政策性住房的其中一类，所以应该是非普通自住房。”该负责人说。

　　房产中介：海南公积金最高才贷50万，新政效果有限

　　“海南省住房公积金贷款最高只能贷50万，所以对于有关公积金的房贷新政，效果还是比较有限。”31日下午，在海口某楼盘房产中介咨询公积金房贷新政时，工作人员这样说道。

　　央行、住建部、银监会所发通知中称：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　房产中介人士介绍，目前国内已有一些城市提高了公积金贷款的金额到80万或100多万，但我省公积金贷款的最高额度依然保持在50万元。对于购买首套房价值100万元的房产，购房者首付必须交50万，否则仍无法购房，建议采用公积金贷款购房的市民，购买总房款较低的房子。

　　政策何时执行?银行：落地尚需时日

　　银行是否已经开始执行二套房贷新政?记者采访了市区中信、中行、光大等各大银行负责人均表示，采访中，了解到，目前海口二套房贷仍执行首付60%，利率为基准利率的1.1倍的放贷政策，不过，对于新政的出台，将积极跟进，但具体政策目前应该没那么快出台，暂时没收到最新政策调整的通知。

　　“目前还未接到具体通知，经过查询二套房商贷的首付比例执行的仍是60%，市民想享受新规还得再等等。”采访中，几家银行负责人均作出这样的回应。某银行省分行工作人员表示，按照惯例，央行在宣布政策出台后，一般会在一周之内，将文件及其执行细则转发给各大分行，而政策落地尚需时日。

　　此外，银行业内人士表示，新政对银行工作目前影响较小，放贷目前都在正常办理。从办理房贷客户来看，二套房贷所占比例不大，不是房贷办理的主流。