2016年西藏房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些

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　　房地产市场发展初期，政策因素起到关键性作用。如今，作为非常手段的限购政策正在退出历史舞台，市场因素随之显露。“原来房价上涨难以抑制，需要政府进行调控，但限购这一调控手段行政色彩较浓，现在多地取消限购政策后，将更多地采用市场化手段。

　　一线城市限购政策可适当放宽，但不宜完全放开。不同城市房地产调控应差异化，一线城市购房资格与户籍管理相联系，不大可能完全市场化，二线城市户口有的已放开，其他城市户口已基本放开，可用市场化手段调节。

　　公租房享受对象为城镇中等偏下收入家庭和进城务工人员住房困难家庭。同时，还需要具备三个条件：一是具有当地城镇户口，或持有当地公安部门发放的居住证明，并在当地实际居住1年以上，具有稳定收入并有缴纳租金能力的人员;二是家庭成员年收入或月收入低于当地公布的城镇居民家庭人均可支配收入标准;三是在当地无住房或人均住房建筑面积低于15平方米，同时没有享受其他住房保障政策的人员。

　　具有拉萨市户籍，并在本市居住一年以上，具有稳定收入且能缴纳租金;家庭成员人均年收入低于上年度本市平均工资;申请人在市区无私有住房或人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米);申请时未享受当地除廉租住房租赁住房补贴外其他住房保障政策。符合上述条件的家庭成员中有60周岁以上的老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的，可优先配租。

　　近期房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”。这些新政都明显看出房地产的小阳春到来了。房地产政策的不断出台刺激，显示中国政府对楼市调控由限购从严，到政策支持的转变。