2016年内蒙古房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些

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　　今年7月以来，全国多地陆续出台具体措施，以往严格限制的购房政策在短时间内大面积放开。截至9月6日，全国已经有40个城市放松限购，后限购时代的楼市惊现变奏，市场对于新政的关注度迅速高涨。

　　限购松绑，这剂强心针能否带动持续寒冷的楼市复苏?购房者心态回暖了吗?开发商又该采取怎样的应对策略?未来限购政策将会呈现何种态势?戴德梁行华中区董事总经理彭荫喧先生，他将就“后限购时代”进行深入解读，探讨未来楼市的发展。

　　房价过热造成经济压力

　　2003年之后，中国的房产投资开始不断升温，一直持续到2010年的“高热”阶段。2010年初，全国宏观经济形势逐渐向好，房价上涨趋势明显，“发育亢进”成为当时房地产市场面临的最主要问题。

　　根据国家统计局发布的《2010年全国房地产市场运行情况》报告，数据显示2010年全国商品房销售面积10.43亿平方米，比上年增长10.1%;商品房销售额5.25万亿元，比上年增长18.3%。

　　“限购令出台就是为了控制房价的过度上涨。房价的过度上涨、过速上涨对金融机构的压力很大，并不利于整个市场未来的持续健康发展。”彭荫喧表示。

　　彭荫喧以香港房地产市场为例进行了进一步阐释。“比如1997年的香港经济形势并不乐观，房地产市场也遭受了冲击，不少房子甚至变成了负资产。同理，在内地，当时(2010年)政府认为市场出现过热，是一个危险的信号，所以才采取限购”。

　　彭荫喧解释，政府出台限购令最终目的并非要房地产商停止建房，而是希望将房价上升速度变慢，符合市场正常预期，将房地产市场发展方向回归正常健康。