2016年宁夏省房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些(二)

《2016年宁夏省房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-06 23:17:48整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。

　　各市、县(区)要尽快启动住房租售服务平台建设，方便房地产开发企业、中介机构和个人通过信息平台公开房源、房价、结构类型、地理位置等，为房屋租赁和二手房市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务。

　　结清首套房贷可按首套政策再贷款

　　《意见》支持居民购房消费。对于贷款购买首套普通住房的家庭，贷款最低首付款比例不低于25%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

　　对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策;对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信誉状况和还款能力等合理确定。

　　试行公积金与商业银行组合贷款方式

　　住房公积金缴存职工在使用住房公积金贷款购买商品住房时，贷款额度由购房总价款的75%提高到80%。职工购买自住房，可凭5年内的购房合同(房屋产权证)申请提取不超过住房总价款的住房公积金。职工凭自住房物业服务费缴纳发票，每年可申请提取住房公积金，用于支付自住房物业服务费。

　　5个地级市将试行公积金与商业银行组合贷款方式。即住房公积金缴存职工购买自住普通商品住房使用住房公积金贷款时，公积金贷款不足部分由商业性银行个人住房贷款补足，公积金贷款与商业贷款之和不超过房屋总价款的75%。

　　支持有实力的房企兼并重组收购

　　宁夏支持有资信实力和品牌优势的房地产企业通过兼并、重组、收购等方式，开展规模化开发和集团化运作，形成竞争力强的企业集团。房地产企业在资产重组过程中，通过合作、出售等方式，一并转让全部或者部分实物资产以及相关联的债权、债务和劳动力，其中涉及的不动产、土地使用权转让，不征收营业税，涉及的货物不征收增值税。

　　鼓励房地产企业与建材、建筑设计、建筑施工、装饰装修、家具家电等上下游企业合作，延长产业链，形成竞争优势。引导房地产企业依托城市新区、商务中心区等载体，发展工业地产、商业地产、物流地产、文化地产、旅游地产等跨界地产项目。