《2016年北京房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-06 23:19:40整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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2016年6月北京房产政策回顾
1、6月1日起，北京存量房交易前须进行房源核验。
5月31日，北京市住建委印发《存量房房源核验工作规范(试行)》,自6月1日起正式实施。规范要求，只有房屋核验真实才能挂出交易。
事实上，自2011年开始，北京曾在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、亦庄开发区等11个区实行过房源核验试点。目前该政策已扩展至全市。
点评：从源头上杜绝虚假二手房房源信息发布，有利于二手房安全交易，保护买卖双方的利益。经纪人在实际业务中，一定要认真核对房源信息，避免不必要的纠纷。
2、住建部:“炒买炒卖”和“哄抬房价”等行为将受严惩。
6月16日，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织，麦田房产与其他8家房产中介机构共同发起诚信服务承诺活动。会上，住房和城乡建设部副部长陆克华表示，“对不诚信的中介机构，特别是炒买炒卖、居间牟利、恶意煽动、哄抬房价、违规搞场外配资加杠杆等行为，要出台具体的失信严惩措施，加大破坏力度，严肃查处直至清出市场。”
点评：一直以来，房地产经纪业在促进房屋交易、提高房产流通效率方面起到了积极的作用。但由于二手房市场庞大，从业人员众多，难免会存在良莠不齐的现象。严惩市场不良作业有利于维护市场健康有序发展，捍卫行业地位和每位从业者的尊严。
3、建立购租并举制度，万亿级住房租赁市场迎来政策利好。
6月3日，国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出，以建立购租并举的住房制度为主要方向，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系，支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。
点评：政策的出台，一方面，有利于化解房地产库存，尤其是允许将商业用房改建成租赁住房，有望盘活空置房;另一方面，表明政府对于房地产政策由销售到租赁的转变。从长期影响来看，政策鼓励租赁企业规模化经营，并给予税收优惠的政策支持，这必将利好租赁公寓市场长期发展。
4、北京五环内严禁新增建设用地，将拉升区域房价上涨动力;通州副中心与北三县“三统一”长期利好区域房产发展，警惕置业后短期变现风险。
6月17日，北京市委市政府正式印发《关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》，指出，加快疏解非首都功能，严格控制增量，坚守产业禁止和限制底线，五环路内严禁新增建设用地，严格控制建设规模。
同时，要统筹好北京城市副中心155平方公里范围与通州全区域的规划建设，统筹好北京城市副中心与中心城区、北京东部地区以及河北省廊坊市“北三县”的协调发展。
