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12月14日，中共中央政治局召开会议分析研究2016年经济工作，“化解房地产库存”“稳定房地产市场”再成议题。消息一出，A股、H股地产板块大涨。随着此次的软调控手段亮相，2015年一系列的楼市调控政策逐渐明朗。从央行五次双降，到公积金政策的调整，年终岁尾盘点时，客观的回顾年度调控轨迹是研究当前楼市的基础。
央行降息降准政策回顾
2015.2.5央行降准0.5个百分点
自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
2015.2.28央行降息0.25个百分点
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百 分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
2015.4.20央行降准1个百分点
20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，有针对性地实 施定向降准措施。
2015.5.11央行降息0.25个百分点
自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率 下调0.25个百分点至5.1%。
2015.6.28央行降准0.5个百分点
自2015年6月28日起有针对性地对金融机构定向降准;对“三农”或小微企业贷款达到定向降 准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。
2015.6.28央行降息0.25个百分点
自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率 下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。
2015.8.26央行降息0.25个百分点
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分 点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2015.10.24央行降息0.25降准0.5
金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百 分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
2015.11.19央行对分支行SLF利率下调
自2015年11月20日起，对符合央行对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构下调分支行SLF利 率，隔夜、7天的常备借贷便利利率分别调整为2.75%、3.5%。
中央及地方政策一览
2015.3.30 央行、住建部、财政部、国税总局等部门：
分别下发房地产新政以稳定楼市增长，包括二套首付降为40%，手套房公积金贷款首付降为20%，二套房公积金贷款首付降为30%;此外，个人出售2年以上住房免征营业税。
2015.4.9 辽宁省政府办公厅
“辽九条”省政府出台《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》
稳定住房消费，支持居民自住和改善性住房需求，促进全省房地产市场平稳健康发展。
各地区要尽量减少集中新建安置用房，鼓励和引导拆迁居民购买存量商品住房作为安置房。
2015.7.8 辽宁省直住房公积金管理中心
连续按月缴存公积金满3个月，即具备公积金贷款资格，本次调整再次放宽了贷款门槛，涉及到缴存年限、经济适用房贷款政策、购房时限、异地贷款4方面内容。上述政策于7月8日起实施，有效期至2015年年底。
2015.8.31 住房城乡建设部、财政部、中国人民银行：
发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》，规定“为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付比例由30%降低至20%。
2015.9.5 辽宁省政府办公厅：
省政府下发了《关于做好促进商品房销售的通知》“新7条”包括税收优惠、普通商品住房认定标准、公积金贷款和提取使用、棚改居民货币化安置和政府组织团购、鼓励开发企业让利销售等。普通商品住房认定标准调整为：容积率1.0以上、单套总价200万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下。政策执行期限截止日期为2017年12月31日。
