《2016年郑州房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-08 23:09:44整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
二、相关文件从哪些地方对郑州房价提出了限制条件?
《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》文件指出为了保证郑州房地产市场的持续健康的发展，遵循国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合目前郑州房地产新形势和新特点情况下，特提出以下几种限制房价飞速增长的办法：
1、增加居住用地供应，降低房地产市场对土地需求的压力，从而优化供需关系;
2、依据土地评估价、基准地价及市场指导价合理确定居住用地及兼容居住用地的其他用地的挂牌起始价。明确指出地价确定后，综合房价低的竞得人获得土地。
3、增加个人贷款中公积金贷款审核难度，增加购房难度。规定公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定：一是贷款金额不超过相应最高贷款限额,二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款,三是月还款额度不超过家庭收入的60%。购买首套自住住房的,单笔最高贷款额度以一、三2个条件核定。
4、加强对房地产开发企业购地资金来源的审查。加大对银行机构个人住房信贷政策落实情况的督查力度。对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况加强实质性审核。严肃查处各类违法违规行为。
5、严格新建商品住房项目销售价格管理。开发企业应根据项目品质、区位等条件合理定价,在预售方案中据实申报。住房保障部门建立网签价格均价公布制度,企业申报价格明显高于网签均价的项目,应向价格管理部门备案。
6、明确新建商品住房项目必须取得《商品房预售许可证》后方可对外销售。规定取得预售许可证后，10日内一次性公开全部房源,明码标价、公开对外销售,不得以各种借口分批、分次销售,不得采取垫付、分期等方式降低首付款支付比例。对于违反规定的企业,将依法从重处罚,并记入企业信用档案。
7、明确房地产中介组织不得与其他机构合作提供首付贷等违法违规金融产品和服务。规定中介和其他组织机构不得散布虚假信息哄抬房价、诱骗消费者交易。对存在违法违规行为的中介机构,依法从重处罚,并记入企业信用档案。对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,工商行政主管部门要依法将其清出市场。
8、同时，要求各相关部门要加大信息公开力度,加强宣传,引导居民理性消费,对编造虚假信息、造谣滋事者,要依法追究责任。
三、《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》什么时间开始执行?
从通知内容可知，《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》执行时间为2016年9月18日起，也就是说从9月18号以后，郑州就启动限制房价急速增加的文件了。
四、扩展阅读：《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》适用范围
《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》适用范围为郑州市内五区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区。郑州航空港经济综合实验区、各县(市)及上街区。
五、编后语
郑州作为今年全国房地产行业投资风险最低的城市，引入外来资本超热房地产现象不足为奇，虽然郑州市开始发文限制郑州房地产增长，但是从目前看到的文件来说，《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》的内容过于宽泛，短时间内对于郑州房价的限制恐怕很小，建议刚需一族，能咬牙买房的尽量尽快下手，否则后悔一生!
