《2016年烟台房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-08 23:22:41整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
半年走向 下半年市场翘尾可期
进入8月份以来，市住建局连续发布的前三周新建商品房交易数据引发业界关注。
8月1日至8月7日，烟台六区新建商品房销售955套，环比下降1.24%;8月8日至8月14日，新建商品房销售946套，环比下降0.94%;8月15日至8月21日，新建商品房销售1054套，环比上升11.41%。
“今年楼市的销售旺季来得更早一些，从2月下旬就显现出来了，不过，6月份至8月份在售项目的来访量、来电量和成交量都呈现出抛物线式的下降，预计9月份之前市场交易萎缩，但下半年还会出现一个翘尾行情。”吴海洋说，下半年市场仍值得期待。
烟台华滨置业副总经理李永强认为，受一二线城市房地产形势火爆及政策刺激影响，烟台楼市下半年仍能维持较高点，但区域分化会加大。第一国际新区、中海国际集团综合办公室主任吴兆雷指出，市场对住房的需求总体呈增长态势，目前正处在打压与萌动购房的过渡阶段，自住、首改在近期得到较大释放，成交量呈现持续攀高。
“现在买房客户挑选范围大，对项目价值认识得也较清楚，地产市场已开启了价值回归时代，优质区域的优质项目依然火爆，反观在区位、地产品牌方面均未有优势的项目，仍将面临较大的去库存压力。”吴海洋表示。
政策展望 即将迎来政策“双红利”
加快去库存，国家调控政策去年底以来频频出台，烟台相关政策的出台也在有序推进中。
7月中旬，牟平区在我市率先出台了房地产新政12条，对区内新购住房实施每平方米100元和300元不等的补贴政策，同时，房地产企业也要在最优惠的基础上，再给予同等额度优惠，最大限度为百姓让利。
中心城市其它区域，也结合自身实际采取去库存举措。芝罘区，中心区域销售依然火爆，城郊区域去库存压力较大，该区正积极协助相关企业加大房地产营销力度;莱山区挖掘中心城区区位优势，加大楼宇招商力度;福山区采取出台扶持政策、举办房产惠民展等多种举措;高新区立足用足用活国家、省、市各项地产优惠政策，加大存量项目宣传推介力度;开发区把棚户区改造与去库存统筹考虑，继续加大棚改货币化安置比例。
提高棚改货币化安置比例，是化解楼市库存的有效举措。记者了解到，目前，全市已实施货币化安置5811户，占已开工量的58%、占总任务量的39%。年内我市棚改计划实施货币化安置7447户，货币化安置比例超过年度任务总量的50%。《关于推进城镇棚户区改造货币化安置的指导意见》已研究制定，近期有望出台。
