《2016年烟台房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些》是由大铁棍娱乐网(www.datiegun.com)编辑为你整理收集在【社会万象】栏目,于2016-10-08 23:22:41整理发布,希望对你有所帮助,可及时向我们反馈。
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八月已过大半,楼市“金九”将至。烟台楼市去库存再次成为各界关注的热点。昨日,记者从我市住建部门及地产营销机构获悉,在经历了烟台地产史上“最好的上半年”后,楼市进入一个销售平稳期,预计下半年迎来市场翘尾。
地产营销专业机构监测数据显示,经过上半年火爆的楼市,烟台存销比至6月份已经下降到20个月,供应量为下降至866.8万平方米,但是市场分化不均。近期,我市推进“房地产去库存”和“城镇棚户区改造货币化安置”两个指导意见有望出台,楼市去库存将迎来政策“双红利”,市场表现可期。
业界监测 存销比已下降到20个月
代售9个项目,半年销售12个亿,其中三盘位居烟台单盘销量前十。谈起烟台楼市去库存,烟台置地前景市场总监吴海洋说,干了10年地产营销的他,刚刚经历了烟台地产史上“最好的上半年”。
这一判断,不仅仅是基于公司代理项目的销售情况,而是对整个市场半年销售业绩的统计分析。置地前景数据显示,上半年烟台市场去化超过200万平方米,这在烟台房地产史上是没有的。就连近年来市场最好的2013年,全年销售400万平方米左右,但上半年仅销售160万平方米左右。
来自烟台住建部门的一组官方数字也印证了这一点。今年上半年,全市新建商品房销售41170套,同比增加31.64%。销售房屋建筑面积406.51万平方米,同比增加31.84%,备案金额233.83亿元,同比增加28.09%。其中,六区新建商品房备案面积和套数分别为217.65万平方米和21608套,同比分别增加30.49%和31.61%。
“有国家信贷、财税、住房公积金等系列利好政策的影响,还有开发企业主动采取的以价换量策略,住房需求被有效激发,成交活跃,总体销售形势好于预期。”吴海洋说。今年以来,烟台房价基本没涨,不管是均价较高的莱山区,还是去化较好的福山区和开发区。
置地前景数据显示,经过上半年火爆的楼市,烟台存销比至6月份已经下降到20个月,供应量为下降至866.8万平方米。但是市场分化不均,福山区存销比14个月压力较小,牟平区存销比35个月压力较大。
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