2016年烟台房地产调控最新政策,地产调控政策有哪些

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　　八月已过大半，楼市“金九”将至。烟台楼市去库存再次成为各界关注的热点。昨日，记者从我市住建部门及地产营销机构获悉，在经历了烟台地产史上“最好的上半年”后，楼市进入一个销售平稳期，预计下半年迎来市场翘尾。

　　地产营销专业机构监测数据显示，经过上半年火爆的楼市，烟台存销比至6月份已经下降到20个月，供应量为下降至866.8万平方米，但是市场分化不均。近期，我市推进“房地产去库存”和“城镇棚户区改造货币化安置”两个指导意见有望出台，楼市去库存将迎来政策“双红利”，市场表现可期。

　　业界监测 存销比已下降到20个月

　　代售9个项目，半年销售12个亿，其中三盘位居烟台单盘销量前十。谈起烟台楼市去库存，烟台置地前景市场总监吴海洋说，干了10年地产营销的他，刚刚经历了烟台地产史上“最好的上半年”。

　　这一判断，不仅仅是基于公司代理项目的销售情况，而是对整个市场半年销售业绩的统计分析。置地前景数据显示，上半年烟台市场去化超过200万平方米，这在烟台房地产史上是没有的。就连近年来市场最好的2013年，全年销售400万平方米左右，但上半年仅销售160万平方米左右。

　　来自烟台住建部门的一组官方数字也印证了这一点。今年上半年，全市新建商品房销售41170套，同比增加31.64%。销售房屋建筑面积406.51万平方米，同比增加31.84%，备案金额233.83亿元，同比增加28.09%。其中，六区新建商品房备案面积和套数分别为217.65万平方米和21608套，同比分别增加30.49%和31.61%。

　　“有国家信贷、财税、住房公积金等系列利好政策的影响，还有开发企业主动采取的以价换量策略，住房需求被有效激发，成交活跃，总体销售形势好于预期。”吴海洋说。今年以来，烟台房价基本没涨，不管是均价较高的莱山区，还是去化较好的福山区和开发区。

　　置地前景数据显示，经过上半年火爆的楼市，烟台存销比至6月份已经下降到20个月，供应量为下降至866.8万平方米。但是市场分化不均，福山区存销比14个月压力较小，牟平区存销比35个月压力较大。