《2016年安徽省房租租赁管理办法内容细则解读(二)》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-09 20:18:20整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
(二)从新建商品住房中配建后按规定程序批准转化;
(三)在符合城乡规划和土地利用总体规划的前提下，利用单位(包含经济、科技、产业等园区)自用土地建造;
(四)购买或长期租赁社会上闲置的存量住房;
(五)经市、县人民政府批准依法办理相关手续后，利用因产业结构调整而闲置的厂房、仓库、办公等非居住用房改建或改造;
(六)支持房地产开发企业或社会机构投资建设公共租赁住房。
五、政策支持
(一)多渠道筹措资金
1.加大财政投入。省级财政通过公共财政预算、政府债券等多个渠道加大支持力度。市、县政府根据本地区公共租赁住房保障任务，通过公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益、国有资本经营预算、地方政府债券等多渠道安排资金。
2.鼓励社会力量参与。鼓励和引导社会资本通过直接投资、间接投资、参股、政企共建、委托代建等多种方式参与公共租赁住房建设。积极运用“限房价、竞地价”、“定设计、竞房价”等方式配建、代建、定向回购公共租赁住房。积极探索运用政府与社会资本合作(PPP)模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理，组织合适的项目开展试点。
(二)确保土地供应。省里对列入公共租赁住房建设计划的项目，按照有关规定提前预下达建设用地计划指标。市、县人民政府应当依据公共租赁住房建设计划，科学编制土地供应计划，新增建设用地在年度土地利用计划中优先安排、单列指标，做到应保尽保。各地要提前做好项目储备并落实到具体地块，充分利用存量建设用地。涉及新增建设用地的，要提前确定地块，开展土地征收等前期工作，确保及时供地。
(三)落实税费减免政策。切实落实现行公共租赁住房建设和运营等环节税收优惠政策，按规定免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。
此次公租房货币补贴试点的受理对象为杭州市上城区范围内符合条件的城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生及创业人员。其中，受理对象的条件有相关规定，如城市中等偏下收入住房困难家庭的标准为：申请人具有上城区常住城镇居民户籍5年(含)以上、申请家庭上年度人均可支配收入低于 47691元、申请家庭在市区(不含萧山、余杭、富阳区)无房。
