《2016年西藏房租租赁管理办法内容细则解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-09 20:22:32整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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《商品房屋租赁管理办法》即将实施，规定房主分隔出租房屋最高罚3万
租赁期内，出租人不得单方提高租金;记者就此走访大连市房屋租赁市场
新规定中的亮点
1.分隔出租、群租房屋被限制
地下储藏室也被列入禁租范围;对违规租房行为最高罚款3万元
2.出租人不得单方随意提高租金
房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效
3.承租人转租房屋，应经出租人书面同意
未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失
近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这部关于房屋出租市场的新法规将于明年2月1日起正式实施。《办法》中明确要求，房屋租赁合同期内，出租人不得单方提高租金;出租住房应当以原设计房间为最小出租单位，对于这些新规定，大连的房东房客们做好准备了吗?记者在走访我市房屋租赁市场时发现，分隔房屋出租、二房东等情况仍不同程度存在。
律师解读：《办法》中三方面规定成亮点
辽宁社和律师事务所的刘红军律师介绍说，本次住建部出台的新规定中有三方面细则成为关注焦点。“首先是对于分隔出租、群租的限制。”刘律师解释说，住建部《办法》规定，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准。此外，住建部《办法》将地下储藏室也列入了禁租范围。对于房屋租赁市场当中的违规租房行为，最高可处以3万元以下的罚款。
第二项规定则是关于房租管理方面的。《办法》中要求，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。“这应该是这部新条例规定中最受租房者欢迎的一项规定。”刘律师表示，住建部《办法》也提出，房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
第三项引人注目的新规定则是对于“二房东”情况的限制。住建部《办法》明确规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。“这就对租房后转租牟利的‘二房东’做出了进一步的限制。这有利于进一步规范房屋租赁市场，并避免因此引起的各种纠纷。”刘律师表示。
