《2016年广州房租租赁管理办法内容细则解读》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-09 20:28:38整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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目前广州市公租房管理办法是从2013年开始实施的，该办法计划进行评估修订升级为“2.0版”。昨日记者从市住建委了解到，《广州市公共租赁住房保障办法(公开征求意见稿)》(下称《办法》)已发布，现向社会公开征求意见。该《办法》以面对本市城镇户籍中等偏下收入住房困难家庭为主，进城务工人员等其他群体需要公共租赁住房保障的，另行制定相关办法。
建设管理
配建房有望不再在“边角地”
《办法》首次在公租房房源筹集中增加了配建方式。为避免开发商拿到配建公租房项目后延迟建设，甚至将公租房安排在靠近高架路等“边角地”等情况，《办法》首度明确，配建的公共租赁住房原则上集中建设，与所在项目的商品住宅统一规划，同步建设、配套和交付。
公共配套设施比例上升至11%
今后，租住公租房的市民将享受更齐备的幼儿园、中小学、肉菜市场和邮局等公共配套设施，经营性公共服务设施面积则可能“缩水”。《办法》将公租房配套公共服务设施比例下限，由原先的应不小于住宅建筑面积的6%，提升至11%;将配套经营性公共服务设施比例上限，由原先的最多10%，降低至5%。
《办法》还首度明确，卖地净收益至少要提取13%比例用于建公租房。
准入管理
孤儿申请年龄线下调为16岁
在公租房申请对象方面，《办法》未有太大调整，原则上低收入住房困难本地户籍家庭仍以家庭为单位进行申请。在独立申请方面，具有完全民事行为能力的单身人士仍需年满30周岁;但失去父母、具有完全民事行为能力的年满16周岁即可，这较原先的18周岁下调了2年。
非本地户籍子女也可共同申请
在公租房申请条件规定上，目前申请人配偶如果是非本地户籍但在本市工作或居住的，可以作为共同申请人。
此次《办法》将未年满18周岁非本地户籍子女也纳入共同申请人。据了解，广州市公租房分配时，是按照家庭申请人数进行匹配，每增加一名申请人则意味着可能多出一间卧房。
除了户籍要求外，申请公租房的家庭还必须同时符合收入线、住房面积等要求，其中收入标准实行动态调整。
