《2016年太原房屋拆迁补偿标准政策,拆迁补偿费怎么计算(二)》是由大铁棍娱乐网(www.datiegun.com)编辑为你整理收集在【社会万象】栏目,于2016-10-09 22:05:23整理发布,希望对你有所帮助,可及时向我们反馈。
征收私有住宅房屋,每户可在原建筑面积基础上无偿赠送15平方米。赠送15平方米后不足55平方米的,不足部分按1000元/平方米补贴价补交,55—70平方米范围内的按2000元/平方米优惠价补交。赠送15平方米后超过55平方米、不足70平方米的,不足部分按2000元/平方米优惠价补交。被征收人要求再增加安置面积的,增加部分按市场价补交。
征收直管公产住宅房屋,承租人没有其它产权住房的,按照800元/平方米的优惠价等面积置换产权,与产权人解除租赁关系,按私有住宅房屋标准安置。已购买部分产权的,未购买部分由承租人按照800元/平方米的优惠价等面积置换产权,与产权人解除租赁关系,按私有住宅房屋标准安置。
征收单位产住宅房屋,比照直管公产住宅房屋标准安置。
被征收人优先给予保障房
征收住宅房屋,被征收人符合住房保障条件的,可优先给予住房保障。
无能力缴纳私产住宅房屋款差价的被征收人,安置房屋可为同房异产,原征收面积为私产,超出部分为直管公房产权。
无能力缴纳直管公产、单位产住宅房屋产权置换款的被征收人,可优先保障廉租住房或公共租赁住房,原住房由政府收回。
一证多户的,按有效手续安置后没有其他产权住房的剩余住户,可按成本价分别优先购买一套高层70平方米安置房。无能力购买安置房的被征收人,可优先廉租房或公租房。
对自建自住,房、户对应,没有其他产权住房的被征收人,可按成本价优先购买一套高层70平方米安置房。无能力购买安置房的被征收人,可优先保障廉租房或公租房,原住房无偿拆除。
搬迁补偿15元/平方米
因征收住宅房屋造成的搬迁补偿,搬迁费按房屋建筑面积15元/平方米计算,不足600元的按600元支付。期房安置的,搬迁费按两次计算,一次付清。
因征收住宅房屋造成的临时安置补偿,被征收人自行过渡的,临时安置费按被征收房屋建筑面积每月20元/平方米计算,不足800元/月的按800元/月支付。提供周转房的,被征收人不享受临时安置补贴。
高层安置房屋过渡期限为3年。过渡期限自被征收人搬迁之日起计算。
房屋征收部门不得擅自延长过渡期限。确需延长过渡期限的,从逾期之月起增加临时安置费,每逾期一年(含一年),在原临时安置费标准的基础上增加20%。
临时安置费自被征收人搬迁之日起按月计算,首次发放期为12个月,之后每6个月发放一次。在通知办理房屋安置手续期限内,被征收人不办理手续的,停止发放临时安置费。
早搬迁可获奖励
在征收决定下达20天内搬迁完毕的,按照20000元/户的标准予以奖励;在21天至30天内搬迁完毕的,按照10000元/户的标准予以奖励;超过30天未搬迁完毕的,不予以奖励。选择货币补偿安置的,每证奖励30000元。
地下室也补偿
被征收人拥有地下室产权的,按照评估价格予以补偿。实际使用但无产权的,地下室净层高不足2.2米的,按550元/平方米补偿;净层高在2.2米(含2.2米)以上的,按800元/平方米补偿。