《2016-2017年山东省购房契税新政策,购房契税如何缴纳》是由大铁棍娱乐网（www.datiegun.com）编辑为你整理收集在【社会万象】栏目，于2016-10-10 14:26:02整理发布，希望对你有所帮助，可及时向我们反馈。
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近日，楼市去库存新政不断，继下调首付比例，上调公积金存款利率后，又放出契税营业税调整大招。24日，山东省财政厅、山东省地方税务局、山东省住房和城乡建设厅联合发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知，契税营业税政策正式在山东落地。
在济南市地税局住房交易办税服务大厅咨询和办理购房缴税手续的市民络绎不绝
记者了解到，2月22日开始，济南市地税局住房交易办税服务大厅已贴出通知，开始执行契税营业税新政。当日，在济南市地税局住房交易办税服务大厅，前往咨询和办理购房缴税手续的市民络绎不绝。工作人员表示，2月22日开始办理购房申报缴税的市民，只要符合有关税收优惠条件的，就可享受优惠的税率。
2月24日，山东省财政厅、山东省地方税务局、山东省住房和城乡建设厅联合发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的书面通知。通知中提到，居民家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，对差价部分减按2%的税率征收契税。
关于住房认定方面，通知要求，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况，出具书面查询结果，并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关，纳税人持书面查询结果办理涉税事项。住房情况查询范围为拟购住房所在县(市、区)行政区域。纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。
按照新规，买房子缴纳契税以后只查拟购房所在的行政区，例如，市民在市中区买房子，只调查其在市中区有没有房子，再在市中区以外的区域购房，还是按首套房交契税，缴纳契税房产证明的有效期改为5天。
对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属登记后退房的，不予退还已纳契税。
对于未来房地产刺激政策方向，业内人士表示： 2016年初，中央重启财税政策。由此可以预见，财税政策和货币政策双管齐下，将成为未来促进房产流通、加快结构调整、加速库存去化、促进楼市繁荣的主要政策方向。
