2016-2017年吉林省农村户口买房优惠及补贴政策解读(四)

发布时间:2016-10-15 21:29:00 来源:大铁棍娱乐网

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  新政策增添的四个具体问题包括:农民居民是指我市户籍的农村居民;夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策;农村居民所购买房屋的单价超过上年度本地商品房平均交易价格在50%以内的(以各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的数据为准),其超出部分按现行政策征收契税;如超过均价50%以上的不享受农民购房税收优惠政策。

  目前普通商品房执行的契税税率是1.5%,有关人士算了一笔账,如果购买的房屋面积是90平方米,按照1月份主城区的房屋均价,套内每平方米3694元计算,那么整套住房的价格是33万元左右,如果免去所有契税,实际上就为农民工节约了5000元。

  补贴政策解读

  第一:对于刚需族永远是最值得期待的,因为2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率。

  由原来4.25%降到3.25%执行,每人能贷款40万,双职工的话最多可贷款80万,对于三四线城市来讲那可能是全额贷款。

  整个房贷下来,比商业贷款省个十几万的利息,一点问题没有,划算不?

  第二:农民进城买房补贴,各地都在制定新政策,还包括各类人才住房补贴,富阳市最高补贴80万,听听都觉得解气。

  如果真的能下发到个人手里,可是一笔不小的金额,为什么呢?

  比如,农民进程补贴,河南执行200元/平米,那么80平米房子就不贴1.6万,够基本装修了。

  第三:异地工作的人有福分了,居住证制度的执行,在教育,医疗等六项基本权利确定,为暂住人口打下基础。


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